Maison

€ 315.000

Avenue de la Flohaye 74, 1420 Braine-l'Alleud

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100m²
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Description Ref.: 4738164

* SOUS OPTION *

*** SOUS OPTION *** Dans un quartier résidentiel très calme à seulement 15 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités qu'offre le centre de Braine l'Alleud, nous vous proposons cette charmante maison 3 façades des années 60 de 134m² habitables (selon PEB) sur un terrain de 2a 75ca. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec WC séparé, d'un séjour en L, d'une cuisine, d'une agréable véranda et d'un beau jardinet avec accès à la rue arrière. Au 1er étage, deux chambres, un bureau et une petite salle de bains. Cette maison A RAFRAICHIR offre la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier grâce à la mise en place d'un escalier (accès actuel par trappe). Une cave, un garage et un emplacement parking privé à l'avant complètent les prestations de la maison. Châssis en PVC DV, chaudière gaz à condensation de 2015, électricité non conforme et PEB E. *** FOAPD 315.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR *** Envie de visiter ce bien, ne tardez pas, contactez-nous au 02 850 03 63

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Plus d'info ref: 4738164

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 315.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.023,00
Revenu cadastral indexé: € 1.906,00
Précompte immobilier: € 710,00

Localisation géographique

École à proximité: Oui
Commerces à proximité: 150m
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui
Hôpital à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 100,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1965
Surface nette: 110,00 m²
Surface brute: 134,00 m²
Largeur façade: 5,50 m
Type de toit: En pente

Terrain

Superficie terrain: 275,00 m²
Jardin: Oui (230,00 m²)

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 28,00 m²
Cuisine: 15,00 m²
Bureau: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 11,00 m²
Chambre 2: 8,50 m²
Salle de bain 1: 3,00 m²
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Volets: Oui

énergie

PEB
: 425 kWh/m²/an
PEB code unique: 20220426029813
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir de mazout: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable