Villa
Faire offre à partir de € 545.000

Alsembergsesteenweg 173, 1630 Linkebeek
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Description Ref.: 4967254

*** SOUS OPTION ***


*** SOUS OPTION...visites suspendues *** Située dans le quartier "Wijnbron", limite Uccle, à côté du "Duc de Praslin", IVA vous propose cette ancienne maison bourgeoise des années 60 aux volumes généreux à RENOVER ENTIEREMENT.

Implantée sur un terrain de fond de +/- 10 ares dans un écrin de verdure à l'abri du bruit de la chaussée, la villa dispose d'une belle surface habitable de +/- 220m² (selon PEB) hors garage et cave. 

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée avec wc séparé, d'une cuisine avec arrière cuisine et d'une vaste réception s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis orientée SUD et sur une grande véranda qui apporte une luminosité agréable à l'ensemble des pièces de vie. A l'étage on y trouve trois chambres, un petit bureau et une salle de bains.

Ses atouts: possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, terrain piscinable, droit d'enregistrement de 3% pour habitation unique.

Si vous cherchez un cadre de vie au calme à la porte de Bruxelles, cette maison est faite pour vous !! Vous serez surpris par son originalité et ses volumes où iI vous sera aisé d'y créer votre propre style de vie. 

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 545.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** 


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 545.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 3.004,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Gare à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
220,00 m²
Façades
4
Année de construction
1965
État
à rénover
Surface nette
170,00 m²
Surface brute
220,00 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Est
Orientation d'façade
Ouest

Terrain

Superficie terrain
1.000,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Orientation terrasse
Est
Orientation terrasse 1
Est

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
4
Parkings intérieur
1

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
55,00 m²
Cuisine
16,00 m²
Bureau
Oui
Veranda
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
19,00 m²
Chambre 2
12,00 m²
Chambre 3
10,00 m²
Salle de bain 1
8,00 m²
Toilettes
2
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

énergie

PEB
Asset 1
 
471 kWh/m²/an
PEB code unique
20220911-0002666010-RES-1
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir de mazout
5.000 L

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Section cadastral
A
Numéro cadastral
302

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