Appartement

Doe een bod vanaf € 249.000

Avenue des Croix de Guerre 345 B1, 1120 Neder-Over-Heembeek

2
96m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7792233

APPART MET 2 SLPKS, BALKON, KELDER & GARAGE + PKG

Ideaal gelegen nabij het Militair Hospitaal Koningin Astrid, het Meudonpark en alle voorzieningen, heeft IVA Immobilière het genoegen u dit mooie gerenoveerde appartement van ± 107 m² (volgens EPC) voor te stellen, gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken, aangevuld met een wasruimte/achterkeuken. De lichtrijke en ruime leefruimte biedt een aangename en gezellige woonomgeving en geeft toegang tot een balkon. Het nachtgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers van ± 17 m² en ± 14 m², waarvan één beschikt over ingebouwde kasten en toegang tot een tweede balkon. Een volledig gerenoveerde douchekamer vervolledigt deze ruimte. Uitrusting: aluminium ramen met enkele beglazing aan de voorzijde en houten ramen aan de achterzijde, collectieve verwarming op stookolie, elektrische installatie CONFORM. EPC-label G (vervanging van de ramen en isolatiewerken aan het plafond van de garages zijn te voorzien). Gemeenschappelijke lasten: ± 140 €/maand. Een garagebox wordt verplicht aanvullend aangeboden voor een prijs van €35.000. Voor de garagebox kan bovendien een voertuig geparkeerd worden, waardoor een extra parkeerplaats wordt voorzien. Bieden vanaf €249.000 (appartement) + €35.000 (garagebox). Vrij bij akte. Informatie en bezoeken: IVA Immobilière – 02/850.03.63.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7792233

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 249.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.474,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 96,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1970
Staat: Uitstekend
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 5
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Tuin: Nee
Oriëntatie terras: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 10,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Nachthal: 3,00 m²
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 7,00 m²
Balkon: Ja
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC: G
: 353 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230821-0000653171-01-6
Co2 uitstoot: 92 kg/kWh
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied