Gebouw voor gemengd gebruik

€ 1.395.000

Rue de Neerpede 575, 1070 Anderlecht

435m²
981m²
7

Omschrijving Ref.: 7682379

Gelegen in het groene en gegeerde Neerpede, vlak bij de belangrijkste verbindingswegen en op slechts enkele meters van het trainingscentrum van RSC Anderlecht, biedt IVA u deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit aan de rand van Brussel aan. Op een perceel van 9 are 81 centiare bevindt zich dit gemengd vastgoed met een groot potentieel. Op het gelijkvloers vindt u een horecazaak met diverse bijgebouwen en op de verdieping een appartement, beide genietend van een vrij uitzicht op de vijvers van Neerpede. Het te renoveren restaurant beschikt over ruime volumes met een grote, lichtrijke veranda die uitgeeft op de vijvers, een barruimte, twee ontvangst-/restaurantzalen en een professionele keuken van ongeveer 40 m² met koelkamer. Een terras aan de voorzijde van ongeveer 135 m², georiënteerd op het zuidoosten, vervolledigt de ontvangstruimtes. Het gelijkvloers beschikt bovendien over sanitaire voorzieningen, een bureau, opslagruimte en kelders van ongeveer 62 m². Op de verdieping bevindt zich het in 2014 gerenoveerde appartement van 106 m², bestaande uit een ingerichte keuken, een ruime woon- en eetkamer van ongeveer 44 m², twee slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. EPC: G. Buiten zijn er vijf parkeerplaatsen voor klanten, een garage, een privatieve parkeerplaats, een privéterras en een kleine tuin. Uitrusting: stookolieverwarming, houten en PVC ramen, niet-conforme elektrische installatie. De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap, inclusief de handelszaak, het meubilair en het gebouw zelf. VRAAGPRIJS: € 1.395.000 (gebouw + handelsfonds).

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7682379

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.395.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

Buurt: Woonkern

Gebouw

Oppervlakte: 435,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1952
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 21,00 m
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 981,00 m²
Oriëntatie terras: Zuidoosten
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 6
Parkings buiten: 6
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: 40,00 m², professionele keuken
Douchekamers: 1
Toiletten: 4
Terras: 135,00 m²
Kelder: Ja

Specifieke ruimtes

Restaurant: Ja
Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC: G
: 799 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260527
Co2 uitstoot: 160 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied