Huis

€ 2.200 (In optie)

Avenue des Heures Claires 15, 1410 Waterloo

4
170m²
2
3

Omschrijving Ref.: 7887216

CHENOIS – WONING 4 SLPKS, GARAGE, PARKING, TUIN, EPC C

Gelegen in de wijk Chenois, op korte afstand van de voorzieningen en het station van Waterloo, biedt IVA u deze lichtrijke halfopen bebouwing van ongeveer 170 m² aan, gelegen op een terrein van 3 are 58 ca. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire en toilet, een aangename woon-/eetkamer van 33 m² met houtkachel, evenals een keuken met eetruimte van 18 m². Een ingerichte bureauruimte van 11 m² vervolledigt deze verdieping. Buiten kunt u genieten van een ruim terras, een aangename tuin en een houtberging. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een eerste slaapkamer van 14 m², een tweede slaapkamer van 16 m² met balkon, een douchekamer met wastafel en douche (installatie voorzien begin november 2026), evenals een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over twee bijkomende slaapkamers, beide met bergruimte onder het dak. De kelderverdieping omvat een ruime garage voor één wagen met extra bergruimte, twee kelders en een wasruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar. Uitrusting: PVC-ramen met DB, gasboiler, recente thermodynamische boiler, zonnepanelen, laadpaal voor elektrische voertuigen en waterontharder. EPC C. Huurprijs: €2.200/maand. De volgende kosten worden door de eigenaar gedragen: onderhoud van de waterontharder, onderhoud van de verwarmingsketel, schoorsteenvegen, één keer per jaar snoeien van de hagen. Beschikbaar vanaf 15/11/2026.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7887216

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 2.200,00/maand
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Beschikbaarheid datum: 15 November 2026
Gemeenschappelijke kosten: € 0,00/maand
Huurgarantie: 2 maanden

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 170,00 m²
Aantal gevels: 3
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 358,00 m²
Tuin: Ja (80,00 m²)
Oriëntatie tuin: Noord
Oriëntatie terras: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parking wagens: 3
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 20,00 m²
Eetkamer: 13,00 m²
Keuken: 18,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 11,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 40,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 184 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20190404006647
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja