Huis

Doe een bod vanaf € 299.000 (In optie)

Rue Bruyère de Virginal 34, 1460 Itter

3
135m²
1

Omschrijving Ref.: 7793850

Gelegen in een rustige straat in Virginal, maar toch vlak bij de belangrijkste verkeersassen, biedt deze 3-gevelwoning ±135 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 5 are 77 centiare. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken en een douchekamer met toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee in enfilade. Deze kunnen ideaal worden omgevormd tot een aangename ouderlijke suite met dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder van 45 m², die heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt naargelang uw behoeften en wensen. De woning beschikt eveneens over een kelder. Buiten vindt u een recent aangelegd, ruim terras van ±60 m² en een zuidgerichte tuin, ideaal om volop van mooie dagen te genieten. De woning beschikt bovendien over een praktische zijdelingse voetgangersdoorgang, die een onafhankelijke toegang tot de buitenruimte mogelijk maakt. Technische kenmerken: condenserende gasketel (2018), PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie NIET CONFORM, EPC: “D”. Een woning met veel potentieel, gelegen in een aangename en rustige omgeving. *** Bieden vanaf € 299.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. *** Voor een bezoek kunt u ons contacteren op 02 850 03 63.

+32 2 850 03 63 info@iva-immobiliere.be Vragen over deze eigendom ref: 7793850

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 299.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Woonkern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 135,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1900
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Netto oppervlakte: 135,00 m²
Bruto oppervlakte: 170,00 m²
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 577,00 m²
Tuin: Ja (500,00 m²)
Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Carport: Nee
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 17,00 m²
Eetkamer: 13,00 m²
Speelkamer: Nee
Keuken: 9,00 m²
Berging: Nee
Bureau: Nee
Kantoor: 0,00 m²
Veranda: Nee
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer 1: 9,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 60,00 m²
Tweede terras: 60,00 m²
Wasplaats: Nee
Kelder: Ja
Wijnkelder: Nee
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Nee
Videofoon: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee
Domotica: Nee

Energie

EPC
: 309 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260731017707
Co2 uitstoot: 9639 kg/kWh
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Nee
Regenwaterput: Nee

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied