Appartement
€ 175.000

Allée du Jaquemart 4 B14, 1400 Nivelles
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Description Ref.: 5639220

APPARTEMENT 1CH + BUREAU/ PETITE CHAMBRE + CAVE


Proche de toutes les commodités du centre de Nivelles, IVA vous propose ce bel appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, d'un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'une chambre de 10 m² et d'un bureau de 10 m² pouvant servir de deuxième chambre. Une cave vient compléter les prestations de l'appartement.

L'immeuble dispose d'un local à poubelles et d'un lavoir commun. Ses atouts : pas de travaux à prévoir, sa situation idéale à 5 minutes à pied de plusieurs commerces et des transports en commun mais dans un environnement calme.
Jardin commun.

Provisions de charges : 215€/mois pour les charges communes hors eau et chauffage  + Fond de réserve de 110€/mois. Actuellement loué 850€/mois avec 150€ de charges, bail d'un an (bail conclu le 20/09/2023). PEB "D", électricité CONFORME, châssis DV en PVC. 
RC 1060€, RU demandés le 23/12.

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires ***.

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IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5639220
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 175.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.060,00
Revenu cadastral indexé
€ 2.023,00
Charges commune
€ 315,00/mois

Localisation géographique

Environnement
Calme, centre ville
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Gare à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
70,00 m²
Année de construction
1978
État
Bon état
Zone principale
70 m²
Orientation d'façade
Est

Terrain

Jardin
Non
Orientation du jardin
Est

Garages / parking

Parkings extérieur
Non
Parkings intérieur
Non

Aménagement

Salle de séjour
20,00 m²
Cuisine
10,00 m², amer. semi-équipée
Bureau
10,00 m²
Chambre 1
10,00 m²
Salle de bain 1
4,50 m²
Toilettes
1
Buanderie
Oui
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Détecteur de fumée
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
 
276 kWh/m²/an
PEB code unique
20231211000788
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Collectif

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui

Sécurité

Contrôle d'accès
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable - zone innondable délimitée
Jugement en cours
Non
Servitude
Non

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