Le viager est l’une des plus anciennes formes de retraite au monde, et il reste aujourd’hui une solution parfaitement adaptée aux enjeux contemporains.

C’est une formule simple et transparente :

• un bouquet (somme versée comptant le jour de la transaction),
• suivi d’une rente viagère (mensualité versée à vie au vendeur).

Le Viager occupé (95% des cas)

• Le vendeur (crédirentier) conserve un droit d’usage et d’habitation.
• Il continue à vivre chez lui, sans changer son quotidien, tout en s’assurant une retraite confortable.
• Au décès, l’acheteur (débirentier) récupère la jouissance totale du bien.
• Si le vendeur décide de quitter volontairement le logement, la rente est revalorisée selon les conditions prévues dans l’acte de vente.

Le Viager libre

• Le vendeur ne conserve plus l’usage de son bien. L’acheteur en dispose immédiatement : il peut l’occuper ou le louer.
• Dans ce cas, la totalité du prix du bien est convertie en rente, puisque l’acheteur bénéficie de la pleine jouissance dès la signature.

5 bonnes raisons de vendre en viager

• Rester chez soi en toute sécurité
• Toucher immédiatement un bouquet
• Profiter de rentes indexées et non taxées
• Choisir la formule adaptée (occupé ou libre)
• Ne payer aucun frais d’agence

5 bonnes raisons d’acheter en viager

• Diversifier son patrimoine immobilier
• Zéro gestion (en viager occupé)
• Acheter à un prix plus avantageux
• Pas de financement ni intérêts bancaires
• Assurer une future plus-value

Faire appel à un expert du viager, c’est :

• Le gage d’un contrat solide et équilibré
• Des clauses claires et sécurisées
• Un calcul juste et réaliste
• Un acheteur fiable et sélectionné
• Un suivi même après la vente

 

N’hésitez pas à nous demander conseil !