Financier
- Prix
- € 1.350.000,00
- Disponible
- En fonct. du locataire
Bien exceptionnel
€ 1.350.000
Rue des Atrébates 47, 1040 Etterbeek
- Chambres à coucher8
- Titles.surface_livable285m²
- Titles.bathrooms4
- Titles.parking_spots1
Description Ref.: 7921993
Superbe maison 8 chambres – Famille ou investissement
Située dans le quartier prisé de Montgomery à Etterbeek, à proximité de l'avenue de Tervueren, du parc du Cinquantenaire, des institutions européennes, commerces et transports, IVA Immobilière vous propose cette magnifique maison bruxelloise de caractère de 270 m² habitables. Un emplacement particulièrement attractif pour la colocation, notamment auprès des jeunes actifs et expatriés ! Actuellement exploitée par une société spécialisée en coliving, cette propriété de 8 chambres bénéficie d'un loyer garanti de 3.200 €/mois. Elle offre un beau potentiel d'investissement tout en pouvant retrouver sa vocation de spacieuse maison unifamiliale. Au rez : beau hall d'entrée, grand garage, 2 chambres avec chacune douche et WC, et terrasse. Au 1er : séjour avec cuisine ouverte et terrasse, ainsi qu'une grande chambre pouvant être réintégrée pour créer un vaste espace de vie. Au 2e : 2 chambres dont une avec dressing et 2 salles de bains/douche. Au 3e : 2 chambres et une salle de bains. Une 8e chambre sous combles complète l'ensemble. Entièrement sous-cavée. Double vitrage, chauffage au gaz, PEB G. Autre atout : la parcelle dispose de deux numéros de police, offrant la possibilité d'envisager deux logements distincts, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une opportunité rare alliant rendement locatif, cachet et potentiel familial ! Prix : 1.350.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Zone d'habitation
Bâtiment
- Surface habitable
- 285,00 m²
- Façades
- 2
- État
- Bon état
- Étages
- 4
- Surface nette
- 285,00 m²
- Surface brute
- 350,00 m²
Terrain
- Superficie terrain
- 146,00 m²
- Jardin
- Non
Garages / parking
- Garage
- 1
- Parkings extérieur
- Non
Aménagement
- Salle de séjour
- 45,00 m²
- Bureau
- 10,00 m²
- Chambre 1
- 29,00 m²
- Chambre 2
- 26,00 m²
- Chambre 3
- 20,00 m²
- Chambre 4
- 16,00 m²
- Chambre 5
- 16,00 m²
- Dressings
- 6,00 m²
- Salle de bain 1
- 10,00 m²
- Salle de bain 2
- 9,00 m²
- Toilettes
- 4
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- G
- 370 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20190615-0000551439-01-4
- Emissions CO2
- 74 kg/kWh
- Isolation
- Oui
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Gaz
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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