Chalet

Faire offre à partir de € 349.000

Rue aux Esprits 14, 1440 Braine-le-Château

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90m²
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Description Ref.: 7147585

CHALET A RENOVER AU COEUR DE LA NATURE + TERRAIN A BATIR

Idéalement situé à la lisière du Bois de Hal, ce chalet à rénover est une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie paisible, entouré de verdure et baigné de sérénité.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 13a11, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice au repos ou à toute activité tournée vers le calme et le ressourcement.
Le chalet se compose d’un séjour lumineux avec une cassette au bois, apportant chaleur et ambiance conviviale, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie.

À l’extérieur, une vaste terrasse surplombe un jardin préservé, véritable cocon de nature, où il est possible de profiter du chant des oiseaux, de la lumière filtrée par les arbres, et de l’énergie paisible du lieu. Le bien dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs.

Ce cadre exceptionnel, à la fois isolé et pourtant à quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, conviendra parfaitement à des profils en quête d’équilibre entre vie pratique et connexion à la nature. Le bien est équipé d’un chauffage électrique, électricité non-conforme et PEB "G".

Le terrain offre une possibilité intéressante d’aménagement: sous réserve de l’accord de l’urbanisme, il est envisageable d’y construire une seconde habitation tout en conservant une seule adresse.

*** FOAPD 349.000 € ***.

Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition.

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Plus d'info ref: 7147585

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 349.000,00
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

Environnement: Boisé
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 90,00 m²
Façades: 4
État: À rénover
Étages: 0
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 1.311,00 m²
Jardin: Oui (850,00 m²)
Orientation du jardin: Nord
Orientation terrasse: Nord

Garages / parking

Garage: Oui
Parkings extérieur: Oui
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Salle de séjour: 45,00 m²
Chambre 1: 8,50 m²
Chambre 2: 8,00 m²
Salle de bain 1: 6,00 m²
Toilettes: 1
Buanderie: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 398 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250116018243
Emissions CO2: 6 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Accumulateurs électriques
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable