Duplex
€ 265.000

Place de la Gare 14, 1420 Braine-l'Alleud
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Description Ref.: 5619058

DUPLEX 2CH PROCHE DE LA GARE + GRANDE TERRASSE AMENAGEABLE


Situé à proximité immédiate de la gare de Braine-l'Alleud, IVA vous propose ce magnifique duplex traversant de 100m2 (selon PEB) complètement rénové en 2023 au 1er étage d'une petite copropriété de deux unités.

Disposant de son entrée privative, il se compose d'un hall d'entrée et d'un beau séjour très lumineux avec une nouvelle cuisine équipée USA.
Le niveau supérieur accueille un hall de nuit qui dessert deux grandes chambres de 16 et 17m
2 et une salle de bain.

PEB "C", chaudière individuelle au gaz à condensation, châssis DV, quatre Velux neufs, électricité CONFORME.

Possibilité d’aménager, en toute intimité, une grande terrasse à l'arrière moyennant un permis d'urbanisme.

Ses atouts: la proximité de la gare, des commerces et des écoles, sa luminosité, son accès privatif et ses chambres spacieuses. Pas de charges communes. Ce duplex est l'achat idéal pour un couple ou une famille naissante souhaitant construire leurs premières années de vie commune ou pour un investissement.
Vous y trouverez tout le confort utile et nécessaire pour y vivre. Laissez-vous séduire par ce bien unique.

*** Prix demandé 265.000
*** 


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5619058
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 265.000,00
Disponible
à l'acte
Charges commune
€ 0,00/mois
Précompte immobilier
€ 1.189,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation, proximité de la gare
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Gare à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
100,00 m²
Façades
2
Année de construction
2005
État
Bon état
Étage
1
Étages
2

Terrain

Jardin
Non
Orientation terrasse 1
Nord-est

Garages / parking

Parking voitures
0
Parkings extérieur
0
Parkings intérieur
0

Aménagement

Salle de séjour
38,00 m²
Cuisine
12,00 m², équipée
Chambre 1
16,00 m²
Chambre 2
17,00 m²
Salle de bain 1
5,00 m²
Salles de douches
1
Toilettes
1

Confort

Meublé
Non
Accès handicapé
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

énergie

PEB
 
232 kWh/m²/an
PEB code unique
20231214009064
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

Plus d'info pour cette propriété

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