Financier
- Prix
- Faire offre à partir de € 299.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Charges commune
- € 80,00/mois
Duplex
Faire offre à partir de
€ 299.000
Rue de Nivelles 9 B2, 1440 Braine-le-Château
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable170m²
- Titles.bathrooms1
Description Ref.: 7328909
DUPLEX A RAFRAICHIR 3CH GRANDE TERRASSE & SITUATION CENTRALE
Au cœur de Braine-le-Château, à proximité des grands axes, IVA vous propose ce spacieux duplex atypique de ±170 m², apprécié pour ses volumes, sa luminosité et son potentiel après rafraîchissement. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, il se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une configuration originale.
L’entrée dessert un hall donnant accès à une cave privative de ±40 m².
À l’entre-étage se trouvent une grande buanderie, un WC séparé et un espace vestiaire. Le premier étage accueille un vaste séjour en L de 60 m², lumineux, équipé d’un insert à bois et donnant accès à une terrasse de ±30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine de 13 m².
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres (20, 15 et 12,5m²), une salle de bains avec douche et toilette, et un espace de rangement avec placards intégrés.
Deux greniers accessibles par escaliers escamotables complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.
Le bien dispose de châssis bois DV, d’une chaudière au gaz et de faibles charges communes. L’installation électrique n’est pas conforme.
Ses atouts sont sa superficie, son séjour lumineux, ses trois chambres, ses nombreux rangements et sa situation centrale proche des commodités, écoles et transports.
Après rafraîchissement, ce duplex offre la possibilité de créer un intérieur à votre image.
* FO à partir de 299.000 €* sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Contactez-nous pour une visite.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Zone d'habitation, central
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 170,00 m²
- Année de construction
- 1918
- État
- À rafraîchir
- Étage
- 1
- Étages
- 2
- Orientation d'façade
- Ouest
Terrain
- Jardin
- Non
- Orientation terrasse
- Est
- Orientation terrasse 1
- Est
Garages / parking
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Salle de séjour
- 60,00 m²
- Cuisine
- 13,00 m², semi-équipée
- Chambre 1
- 20,00 m²
- Chambre 2
- 15,00 m²
- Chambre 3
- 12,50 m²
- Salle de bain 1
- 10,00 m²
- Salles de douches
- 1
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- 30,00 m²
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accès handicapé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 377 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20160816020262
- Emissions CO2
- 69 kg/kWh
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- Zone innondable potentielle
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