Immeuble à appartements

Faire offre à partir de € 395.000

Avenue François Malherbe 74, 1070 Anderlecht

8
241m²
2

Description Ref.: 7293848

GRANDE MAISON 8CH AVEC POSSIBILITE 3 A 4 APPARTEMENT

À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter.

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Plus d'info ref: 7293848

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 395.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.514,00

Localisation géographique

Environnement: Central

Bâtiment

Surface habitable: 241,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1910
État: À rafraîchir
Étages: 3
Type de toit: En pente

Terrain

Superficie terrain: 89,00 m²
Jardin: Non

Garages / parking

Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Salle de séjour: 30,00 m²
Salle à manger: 15,00 m²
Cuisine: 10,00 m²
Bureau: 5,00 m²
Chambre 1: 20,00 m²
Chambre 2: 15,00 m²
Chambre 3: 16,00 m²
Chambre 4: 15,00 m²
Chambre 5: 15,00 m²
Salle de bain 1: 8,00 m²
Salle de bain 2: 5,00 m²
Toilettes: 3
Terrasse: 16,00 m²

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB: G
: 647 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251016-0000730992-01-3
Emissions CO2: 130 kg/kWh
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Obligation de rénovation: Oui
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable