Immeuble à appartements

€ 549.000

Avenue Thiriar 38, 1020 Laeken

4
250m²
2
3

Description Ref.: 7279740

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS + GARAGE, CAVES ET PARKINGS

A quelques minutes de l'Atomium, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 2 appartements de 75 m². L'immeuble a bénéficié d'un très bon entretien et de certaines rénovations récentes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, de 4 caves, d'un garage, d'une chaufferie et d'une agréable coure extérieur. Les deux appartements sont jumeaux et composés d'un hall d'entrée, d'un séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, d'une cuisines équipées avec espace déjeuner, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé et de une belle chambre de +/- 13 m². Le troisième étage est composé de deux belles chambre de 20 et 18 m² ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de crée un duplex avec le deuxième étage ou un studio sous réserve d'acceptation par la commune). Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. COMPTEURS INDIVIDUELS. ELEC CONFORME. Ce bien est une bonne opportunité d'investissement. *** PRIX DEMANDE 549.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite ? Ne tardez pas et contactez nous !

Votre contact

Plus d'info ref: 7279740

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 549.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Central

Bâtiment

Surface habitable: 250,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1961
État: Excellent état
Étages: 3
Type de toit: En pente

Terrain

Superficie terrain: 132,00 m²
Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 28,00 m²
Cuisine: 15,00 m²
Débarras: Oui
Bureau: 7,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 13,00 m²
Chambre 2: 13,00 m²
Chambre 3: 18,00 m²
Chambre 4: 20,00 m²
Salle de bain 1: 4,50 m²
Salle de bain 2: 4,50 m² bain
Toilettes: 2
Terrasse: 20,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB: F
: 326 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250109-0000700943-01-6
Emissions CO2: 2 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Obligation de rénovation: Oui
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable