Immeuble à appartements

Faire offre à partir de € 295.000

Rue de Liberchies 47, 6230 Pont-à-Celles

Description Ref.: 5890627

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 UNITEES

Au coeur du village de Luttre, à deux pas des commerces et des grands axes routiers, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport composé de deux unités. Le premier appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé et d'une chambres avec salle de bain. L'appartement donne accès à une petite cour ensoleillée et un bel espace de stockage. PEB " C ", châssis DV, chaudière au gaz individuelle, électricité conforme. Loyer actuel 650€. Le duplex se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'un wc séparé. A l'étage deux chambres avec accès à une salle de bain. PEB " B ", châssis DV, chaudière au gaz individuelle, électricité conforme. Loyer actuel 665€. Chaque appartement dispose de ses compteurs individuels et de sa cave. Pas de travaux à prévoir, excellent rendement, facile d'accès, idéal pour un premier investissement. Une visite? contactez nous au 02 850 03 63 ou au 0478 32 76 61.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5890627

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 295.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: En fonct. du locataire
Revenu cadastral: € 664,00

Localisation géographique

Environnement: Vue dégagée
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Façades: 2
Année de construction: 1900
Rénovation: 2023
État: Remis à neuf
Étages: 2
Surface brute: 139,00 m²
Largeur façade: 4,80 m
Appentis: 7,50 m²
Orientation d'arrière: Ouest
Orientation d'façade: Ouest

Terrain

Jardin: Non
Orientation terrasse: Est
Orientation terrasse 1: Sud-est

Garages / parking

Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Débarras: Oui
Chambre 1: 11,00 m²
Chambre 2: 15,70 m²
Chambre 3: 17,90 m²
Salle de bain 1: 3,60 m²
Salle de bain 2: 3,60 m² bain
Toilettes: 2
Terrasse: 15,00 m²
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Parlophone: Oui
Détecteur de fumée: Oui
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 157 kWh/m²/an
PEB code unique: 20230522010240
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Conformité as-built: Non
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Attestation sol: Non