Financier
- Prix
- € 650.000,00
- Disponible
- En fonct. du locataire
- Revenu cadastral
- € 1.125,00
Immeuble à appartements
€ 650.000
Rue d'Andenne 16, 1060 Saint-Gilles
- Chambres à coucher4
- Titles.surface_livable190m²
- Titles.bathrooms4
Description Ref.: 7910515
AVIS INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT A HAUT RENDEMENT
Situé à Saint-Gilles, à proximité des transports en commun et des commodités, IVA Immobilière vous propose cet immeuble de rapport en excellent état, d’environ 190 m² habitables sur une parcelle de 90 ca. Il se compose de 2 unités actuellement louées et meublées. Au rez-de-chaussée, le premier logement de 58 m² comprend un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une terrasse. Aux 1er et 2e étages, le second logement de 96 m² dispose de 2 chambres, d’une petite cuisine équipée et d’une salle de douche avec WC. À l’étage supérieur, un espace de vie avec séjour, cuisine équipée, coin nuit et salle de douche avec dressing complète l’ensemble. Un grenier aménageable de 20 m², doté de 2 Velux, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer une chambre indépendante. L'immeuble comprend également une belle cave aménagée en sous-sol. Équipements : chaudière au gaz à condensation (2021) avec répartiteurs, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, compteurs généraux pour l'électricité et l'eau, avec compteurs de passage. PEB : G. Rentabilité locative actuelle : 2.950 €/mois (potentiel 3.650 €/mois) Grâce à sa configuration, cet immeuble constitue une opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement. Prix demandé : 650.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
Bâtiment
- Surface habitable
- 190,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1899
- État
- Excellent état
- Étages
- 3
- Orientation d'arrière
- Est
- Orientation d'façade
- Ouest
Terrain
- Superficie terrain
- 90,00 m²
- Jardin
- Non
- Orientation terrasse
- Est
- Orientation terrasse 1
- Est
Garages / parking
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Salle de séjour
- 12,00 m²
- Cuisine
- 25,00 m²
- Chambre 1
- 11,00 m²
- Chambre 2
- 20,00 m²
- Chambre 3
- 12,00 m²
- Chambre 4
- 20,00 m²
- Salle de bain 1
- 3,00 m²
- Salle de bain 2
- 4,00 m² douche
- Toilettes
- 4
- Terrasse
- 13,00 m²
- Buanderie
- Non
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Parlophone
- Non
- Vidéophone
- Non
- Ascenseur
- Non
- Air conditioning
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- G
- 581 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20231213-TEST
- Fenêtres
- Pvc
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
- Chauffage
- Collectif
- Panneaux solaires
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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