Immeuble à usage multiple

€ 1.295.000

Rue de Neerpede 575, 1070 Anderlecht

435m²
981m²
7

Description Ref.: 7682379

COMPLEXE RESTAURANT + APPART 2CH - ETANGS DE NEERPEDE

Situé dans le cadre verdoyant et recherché de Neerpede, à proximité des principaux axes routiers et à seulement quelques mètres du centre d’entraînement du RSC Anderlecht, IVA vous propose cette belle opportunité d’investissement aux portes de Bruxelles. Érigé sur un terrain de 9a81, ce bien mixte à fort potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d’un établissement horeca avec dépendances et, à l’étage, d’un appartement, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur les étangs de Neerpede. Le restaurant, à rénover, offre de beaux volumes avec une grande véranda lumineuse ouverte sur les étangs, un espace bar, deux salles de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle de ± 40 m² avec chambre froide. Une terrasse avant de ± 135 m² orientée Sud-Est complète les espaces. Le rez-de-chaussée dispose de sanitaires, d’un bureau, d’un espace de stockage ainsi que de caves de ± 62 m². À l’étage, l’appartement rénové en 2014 de 106 m² comprend une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger de ± 44 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains avec bain et douche ainsi qu’un WC séparé. PEB G. Les extérieurs comprennent cinq emplacements de parking clientèle, un garage, un emplacement privatif, une terrasse privée et un jardinet. Équipements: chauffage au mazout, châssis bois et PVC, électricité non conforme. La vente porte sur les parts de société comprenant le fonds de commerce, le mobilier ainsi que les murs du bâtiment. PRIX DEMANDÉ : 1.295.000 € (bâtiment + fonds de commerce)

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Plus d'info ref: 7682379

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 1.295.000,00
Disponible: à l'acte
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation

Bâtiment

Surface: 435,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1952
État: À rénover
Étages: 1
Largeur façade: 21,00 m
Orientation d'façade: Sud-est

Terrain

Superficie terrain: 981,00 m²
Orientation terrasse: Sud est
Orientation terrasse 1: Sud-est

Garages / parking

Garage: 1
Parking voitures: 6
Parkings extérieur: 6
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Cuisine: 40,00 m², cuisine professionnelle
Salles de douches: 1
Toilettes: 4
Terrasse: 135,00 m²
Cave: Oui

Espace spécifique

Restaurant: Oui
Toilettes H/F: Oui

énergie

PEB: G
: 799 kWh/m²/an
Emissions CO2: 160 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Non

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non communiqué
Affectation: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Affectation urbanistique: Maison de commerce
Zone innondable: pas situé en zone inondable