Immeuble mixte

€ 490.000

Rue de la Liberation 68/70, 1440 Braine-le-Château

Description Ref.: 4843026

IMMEUBLE MIXTE 2 COMMERCES + 2 APPART.

Idéalement situé dans le centre de Braine-le-Château, nous vous proposons cet IMMEUBLE MIXTE . Il est composé, au rez-de-chaussée de 2 espaces commerciaux ( +/- 72 m² et +/- 25 m²) et de 2 habitations de +/- 60 et 65m² au 1er et 2e étage. Le commerce de droite est actuellement loué (730 EUR indexé). Il se compose de la surface commerciale de +/- 25 m² + d'un espace de stockage, d'une cuisine, d'un WC et d'une petite cour à l'arrière. Celui de gauche ne comprend que la surface commerciale et une cave. Les habitations, accessibles par une entrée séparée, se composent d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains (et mezzanines pour le 2e étage). L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation pour l'appartement du 2e étage. Situé sur une rue très fréquentée, les commerces bénéficient d'une très bonne visibilité. IDEAL POUR INVESTISSEUR. L'immeuble offre de belles possibilités tant au niveau commercial qu'au niveau logement. PEB appartement 1 : D. PEB appartement 2 : G *** FOAPD 490.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR *** Plus d'informations au 02 850 03 63. Ne tardez pas, contactez-nous !

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Plus d'info ref: 4843026

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 490.000,00
Disponible: à l'acte
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Centre ville
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Façades: 2
Année de construction: 1875
État: à rafraîchir
Étages: 2
Surface brute: 250,00 m²
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 150,00 m²
Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 0
Parkings extérieur: 0
Parkings intérieur: 0

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Chambre 1: 20,00 m²
Chambre 2: 12,00 m²
Salle de bain 1: 6,00 m²
Salle de bain 2: 10,00 m² bain
Toilettes: 4
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non

énergie

PEB
: 294 kWh/m²/an
PEB code unique: 20220615009404
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Collectif

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable