Maison
€ 480.000

Rue du Drabe 34, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 5596568

MAISON DE CHARME 3CH + ANNEXE AVEC PISCINE , QUARTIER CALME


Au coeur du village de Braine-Le-Château, maison de charme style fermette de 168m² (selon PEB) située dans une rue calme et verdoyante.

Construite en 1875 dans un écrin de verdure de 9 ares 90, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc séparé, d’un séjour en « L » pourvu d'une belle cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre parentale avec placard intégrés et salle de douches (13m²).
A l’étage, un grand hall de nuit avec placards pouvant servir d'espace bureau, une salle de bains et deux grandes chambres (23,5m² et 19m²). Au sous-sol, une cave avec la chaudière et la machinerie de la piscine ainsi que des espaces de rangements.

Un beau jardin bénéficiant d'une piscine originale (à rénover) , une grande terrasse, un abris de jardin de (28m²) avec beaucoup de potentiel (Poolhouse, bureaux, studio,...) et plusieurs emplacements de parking complètent cette opportunité !

Châssis DV PVC, chaudière au mazout (2023), PEB « D ».

Ses atouts: la chambre avec sdb au rez-de-chaussée, l’environnement avec son jardin et la piscine qui vous permettront de profiter dès les premiers beaux jours de tous les plaisirs extérieurs, et, sa localisation qui vous garantit un accès aisé aux différents axes routiers et autoroutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Coup de coeur pour cette maison à  l’atmosphère chaleureuse et accueillante.

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 480.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS***.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5596568
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 480.000,00
Disponible
En fonct. du locataire
Revenu cadastral
€ 637,00

Localisation géographique

Environnement
Vue dégagée
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
168,00 m²
Façades
4
Année de construction
1875
État
Bon état
Étages
1
Appentis
35,00 m²
Orientation d'arrière
Sud
Orientation d'façade
Nord

Terrain

Superficie terrain
990,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Orientation terrasse
Sud
Orientation terrasse 1
Sud

Garages / parking

Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
0

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
40,00 m²
Cuisine
15,00 m²
Débarras
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
13,00 m²
Chambre 2
23,50 m²
Chambre 3
19,00 m²
Salle de bain 1
3,00 m²
Salle de bain 2
5,00 m² douche dans le bain
Toilettes
2
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Oui

énergie

PEB
 
274 kWh/m²/an
PEB code unique
20231005012534
Isolation
Oui
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Non
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir de mazout
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Egouts
Oui
Eau
Oui

Sécurité

Contrôle d'accès
Oui
Contrôle d'accès type
Barrière

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

Plus d'info pour cette propriété

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