Maison
Faire offre à partir de € 349.000

Les Colir 4, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 5828526

VILLA 3-4CH + BUREAU + GARAGE À RÉNOVER


Dans une quartier calme à deux pas du centre de Braine-le-Château, proche des transports en communs et de toutes les facilités urbaines, nous vous proposons cette agréable villa sise sur une parcelle de +/- 6 ares 50 orientée SUD-EST.

D'une superficie habitable de ± 134 m² (selon PEB), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau (6,5m²), d'une grande pièce de vie et d'une cuisine (possibilité cuisine ouverte) donnant sur le jardin. A l'étage, un hall de nuit desservant trois chambres (14, 15 et 8,5m²), une salle de bains et une chambre pour bébé/bureau (7,5m²).

Dans les combles, un très beau grenier de stockage. Au sous-sol, un garage (20m²) et de grandes caves complètent les prestations.

Toiture en bon état, châssis simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, électricité non conforme...Certificat PEB "F".

La maison nécessite des rénovations mais offre un beau potentiel.

Ses atouts: sa situation idéale, les beaux volumes lumineux qui pourront être ré-agencer selon les envies et besoins de chacun ainsi que son environnement agréable.

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 349.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS ***

RU demandés 08/02.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5828526
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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 349.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.613,00

Localisation géographique

Environnement
Calme
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
134,00 m²
Façades
4
Année de construction
1968
État
à rénover
Étages
1
Surface brute
134,00 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Sud
Orientation d'façade
Sud-est

Terrain

Superficie terrain
650,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
2
Parkings intérieur
1

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
35,00 m²
Cuisine
11,50 m²
Bureau
6,50 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
8,50 m²
Chambre 2
15,00 m²
Chambre 3
14,00 m²
Chambre 4
7,60 m²
Salle de bain 1
7,00 m²
Toilettes
2
Buanderie
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
 
479 kWh/m²/an
PEB code unique
20240131017771
Isolation
Oui
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
30/01/2024
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Réservoir d'eau
Oui
Réservoir de mazout
3.000 L
Certificat de réservoir
Oui
Date de certificattion réservoir
27/04/2023

Techniques

Électricité
Oui
Egouts
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Attestation sol
Non
Servitude
Non

Plus d'info pour cette propriété

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