Maison

Faire offre à partir de € 795.000

Rue Notre Dame au Bois 52A, 1440 Braine-le-Château

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220m²
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Description Ref.: 7140635

MAGNIFIQUE VILLA EN TERRAIN DE FOND SUR 24ARES PLEIN SUD

Au bout d'une allée privée en terrain de fond, à deux pas du centre de Braine-le-Château, des grands axes et de toutes les commodités, nous vous proposons cette villa des années 70, entretenue avec soin au fil des années.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle est implantée sur une parcelle de ± 24a56, orientée plein SUD. Offrant une superficie habitable de ± 220 m², cette agréable maison se compose au rez, d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, d’un lumineux séjour en L avec vue et accès direct sur un magnifique jardin arboré, d’une cuisine, d’un double garage avec buanderie et d’un cellier.

À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains ainsi que quatre chambres (11,5m²,12m²,15m² et 25m²), dont une suite parentale avec salle de bains attenante et accès à un balcon surplombant le jardin. Un grenier de rangement et plusieurs places de parking complètent l’ensemble.

Châssis PVC DV, chauffage central au mazout, électricité non conforme, PEB “C”. La maison présente un excellent potentiel d’aménagement et, bien que quelques travaux soient à prévoir, elle séduira par la qualité de son environnement, sa tranquillité, et la générosité de ses volumes.

Ses atouts : une situation idéale dans un cadre résidentiel recherché, un bel ensoleillement, de grandes possibilités d’agencement, et un jardin qui ravira les amoureux de nature.

*** FOAPD 795.000€ *** Sous réserve d’acceptation des propriétaires.

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Plus d'info ref: 7140635

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 795.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 2.047,00

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 220,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1972
État: Bon état
Étages: 1
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 2.456,00 m²
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 2

Aménagement

Salle de séjour: 56,00 m²
Cuisine: 20,00 m²
Chambre 1: 25,00 m²
Chambre 2: 15,00 m²
Chambre 3: 12,00 m²
Chambre 4: 11,50 m²
Salle de bain 1: 9,00 m²
Salle de bain 2: 4,00 m²
Toilettes: 2

Confort

Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 233 kWh/m²/an
Emissions CO2: 15673 kg/kWh
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Réservoir de mazout: Oui
Certificat de réservoir: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Non
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable