Maison

Faire offre à partir de € 349.000

Rue des Cattys 14 BB, 1440 Braine-le-Château

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95m²
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Description Ref.: 7279255

MAISON PLEINE DE CHARME DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL ET CALME

Idéalement situé à la lisière du Bois d'Apecheau, cette maison pleine de charme est une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie paisible, entouré de verdure et baigné de sérénité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 13a69, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice au repos ou à toute activité tournée vers le calme et le ressourcement.

Aménagée avec goût par la propriétaire, elle se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d’un séjour lumineux sur deux étages avec une poêle à bois, apportant chaleur et ambiance conviviale, d’une cuisine ouverte, d'une chambre, d’une salle de bains et d’un coin buanderie. Au second, une belle chambre avec coin douche et wc.

À l’extérieur, une jolie terrasse surplombe un jardin préservé, véritable cocon de nature, où il est possible de profiter du chant des oiseaux, de la lumière filtrée par les arbres, et de l’énergie paisible du lieu.

Le bien dispose également d'un espace parking et d'une cave. Ce cadre exceptionnel, à la fois isolé et pourtant à quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, conviendra parfaitement à des profils en quête d’équilibre entre vie pratique et connexion à la nature.

Le bien est équipé d’un chauffage électrique, électricité conforme et PEB "D", 20 panneaux photovoltaïques, châssis pvc dv.

*** FOAPD 349.000 € *** sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition.

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Plus d'info ref: 7279255

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 349.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

Environnement: Calme

Bâtiment

Surface habitable: 95,00 m²
Façades: 3
État: Bon état
Étages: 1
Orientation d'arrière: Nord
Orientation d'façade: Sud

Terrain

Superficie terrain: 1.369,00 m²
Jardin: Oui (1.126,00 m²)
Orientation du jardin: Est
Orientation terrasse: Est
Orientation terrasse 1: Est

Garages / parking

Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 46,50 m²
Chambre 1: 16,00 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Salle de bain 1: 3,50 m²
Salle de bain 2: 4,00 m² douche
Toilettes: 2
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 336 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251110013393
Emissions CO2: 37 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Electrique
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Fosse septique: Oui
Egouts: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable