Financier
- Prix
- € 290.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Charges commune
- € 80,00/mois
Maison
€ 290.000
Rue de Nivelles 9 B2, 1440 Braine-le-Château
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable170m²
- Titles.bathrooms1
Description Ref.: 7707554
DUPLEX AUX VOLUMES RARES AVEC TERRASSE AU CŒUR DE BLC
DUPLEX AUX VOLUMES RARES AVEC TERRASSE AU CŒUR DE BRAINE-LE-CHÂTEAU
Au cœur de Braine-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce duplex atypique développe de généreux volumes sur plusieurs niveaux au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots.
Avec ses espaces lumineux, sa circulation originale et sa belle terrasse de ±30 m², ce bien séduira les amateurs de lieux de vie spacieux recherchant une alternative à la maison, avec un vrai potentiel de personnalisation.
Dès l’entrée, un hall privatif mène à une vaste cave de ±40 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l’entre-étage se trouvent une grande buanderie, un WC séparé ainsi qu’un espace vestiaire.
Le premier étage accueille un superbe séjour en L de ±60 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert à bois et ouvert sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante de ±13 m² complète ce niveau.
L’espace nuit, au deuxième étage, comprend trois chambres confortables (±20 m², ±15 m² et ±12,5 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et toilette ainsi qu'un hall de plusieurs rangements intégrés.
Deux greniers accessibles par escaliers escamotables viennent encore renforcer le potentiel de stockage du bien.
Le duplex dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage au gaz et de faibles charges communes.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier aux volumes peu communs.
Les points forts :
- Duplex aux volumes exceptionnels
- Terrasse de ±30 m²
- Séjour lumineux de ±60 m²
- 3 chambres
- Cave privative de ±40 m²
- Petite copropriété
- Situation centrale et pratique
- Faibles charges communes
Une opportunité rare pour les amateurs d’espace souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Prix demandé: 290.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Zone d'habitation
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 170,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1918
- État
- À rafraîchir
- Étage
- 1
- Étages
- 2
- Orientation d'façade
- Ouest
Terrain
- Jardin
- Non
- Orientation terrasse
- Est
- Orientation terrasse 1
- Est
Garages / parking
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Salle de séjour
- 60,00 m²
- Cuisine
- 13,00 m²
- Chambre 1
- 20,00 m²
- Chambre 2
- 15,00 m²
- Chambre 3
- 12,50 m²
- Salle de bain 1
- 10,00 m²
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- 30,00 m²
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 377 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20160816020262
- Emissions CO2
- 69 kg/kWh
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone innondable
- Zone innondable potentielle
Plus d'info pour cette propriété
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