Maison
Faire offre à partir de € 295.000

Rue de Strihoux 37, 7850 Enghien
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Description Ref.: 5642703

*** SOUS OPTION ***


*** SOUS OPTION ***  Dans un quartier résidentiel calme et très familial à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du Parc d'Enghien, nous vous proposons cette maison 3 façades des années 60  de 119 m² habitables (selon PEB)  sur un terrain de 7a 59ca.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC séparé, d'un beau séjour en L d'environ 60 m², d'une cuisine et d'un beau jardin. Au 1er étage, deux chambres, un bureau/chambre bébé et une salle de bains.

Une cave avec de beaux espaces de rangements, un garage et un emplacement parking privé à l'avant complètent les prestations de la maison.

SES ATOUTS : jardin vue sur champs avec abri pouvant servir d'atelier et proche de toutes les commodités. Une remise au goût du jour est à prévoir et après rénovation, cette maison dévoilera tout son potentiel.

Châssis en PVC DV, chaudière gaz, électricité NON-CONFORME et PEB "E".

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 295.000 EUR sous réserve d'acceptation des propriétaires ***.

Envie de visiter ce bien, ne tardez pas, contactez Inès au 0474/16.72.06.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5642703
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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 295.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 795,00

Localisation géographique

Environnement
Calme
École à proximité
2.400m
Commerces à proximité
700m
Transports publics à proximité
290m
Autoroute à proximité
2.200m
Gare à proximité
2.100m
Hôpital à proximité
1.600m
Centre sportif à proximité
4.000m

Bâtiment

Surface habitable
119,00 m²
Façades
3
Année de construction
1968
État
à rénover
Surface nette
97,00 m²
Surface brute
119,00 m²
Orientation d'arrière
Nord-ouest
Orientation d'façade
Sud-est

Terrain

Superficie terrain
759,00 m²
Jardin
Oui (535,00 m²)
Orientation du jardin
Nord ouest
Orientation terrasse
Nord ouest
Orientation terrasse 1
Nord-ouest

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
1
Parkings intérieur
1

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
35,00 m²
Salle à manger
24,00 m²
Cuisine
7,00 m²
Bureau
6,00 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
12,00 m²
Chambre 2
9,75 m²
Salle de bain 1
5,00 m²
Toilettes
1
Terrasse
45,00 m²
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
 
407 kWh/m²/an
PEB code unique
20231208002356
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
13/12/2023
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir d'eau
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Télévision par câble
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Jugement en cours
Non
Section cadastral
D182/00F
Servitude
Non

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