Financier
- Prix
- Faire offre à partir de € 199.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 839,00
Maison
Faire offre à partir de
€ 199.000
Boomkwekerijstraat 114, 1600 Leeuw-Saint-Pierre
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable114m²
- Titles.bathrooms1
Description Ref.: 7536173
MAISON 3F - A RENOVER COMPLETEMENT - PROCHE GARE
Avis aux entrepreneurs !
Idéalement située à proximité immédiate de Drogenbos, à quelques minutes à pied de la gare de Ruisbroek et du canal de Bruxelles, IVA vous propose cette maison unifamiliale à rénover entièrement, implantée sur un terrain de 4 ares 85, offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Avec une superficie de 163 m² (selon PEB), cette habitation constitue une base idéale pour un projet de transformation sur mesure.
La configuration permet l’aménagement suivant : Au RDC, hall d’entrée, séjour lumineux avec salon – salle à manger et cuisine ouverte (± 30 m²), WC invités. À l’étage : possibilité de 3 chambres (2x12m² et 10m²) et 1 salle de bains. Le bien bénéficie également d’un grenier et d'un agréable jardin orienté Ouest.
Un atout supplémentaire : une annexe de 37 m² reconnue à l’urbanisme, offrant un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins (atelier, bureau, extension de l’habitation, profession libérale, etc.).
Informations techniques : PEB : F, installation électrique non conforme, rénovation complète à prévoir (techniques et finitions).
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien idéalement situé.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Résidentiel
Bâtiment
- Surface habitable
- 114,00 m²
- Façades
- 3
- Année de construction
- 1959
- État
- À rénover
- Étages
- 2
- Surface brute
- 163,00 m²
- Appentis
- 37,00 m²
- Orientation d'arrière
- Ouest
- Orientation d'façade
- Est
Terrain
- Superficie terrain
- 485,00 m²
- Jardin
- Oui (370,00 m²)
- Orientation du jardin
- Ouest
- Orientation terrasse
- Ouest
Garages / parking
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Salle de séjour
- 20,00 m²
- Cuisine
- 10,00 m²
- Chambre 1
- 12,00 m²
- Chambre 2
- 12,00 m²
- Chambre 3
- 10,00 m²
- Salle de bain 1
- 4,00 m²
- Toilettes
- 0
- Grenier
- Oui
Confort
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 548 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20250225-0003538615-RES-1
- Certificat d'électricité
- Non
- Type de chauffage
- Pas installé
Techniques
- Électricité
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Obligation de rénovation
- Oui
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
- G-score
- A
- P-score
- A
- Attestation sol
- Oui
Plus d'info pour cette propriété
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