Financier
- Prix
- Faire offre à partir de € 499.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.108,00
Maison
Faire offre à partir de
€ 499.000
Rue de Rixensart 45A, 1330 Rixensart
- Chambres à coucher6
- Titles.surface_livable200m²
- Titles.bathrooms2
Description Ref.: 7794168
PAPETERIES - MAISON 6 CH, TERRASSES, CAVES & JARDIN - PEB C
Idéalement située à Genval, à proximité directe de la gare, des Papeteries de Genval, du lac et de toutes les commodités, IVA Immobilière vous propose cette spacieuse maison familiale à rafraîchir développant ± 238 m² (selon PEB). Implantée sur une parcelle de ± 2 ares 70, elle offre 6 chambres, 2 salles de bains, deux terrasses et un jardin orienté Est. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste séjour/salle à manger de ± 32 m² ainsi que d’une grande cuisine avec espace repas de ± 31 m². Le premier étage accueille 3 chambres de ± 13, 12 et 11 m² dont une donnant accès à une agréable terrasse de ± 15 m², une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de ± 14 et 13 m² ainsi qu’une seconde salle de bains. Le dernier niveau offre une mezzanine aménagée en 6e chambre, parfaite pour un adolescent ou un espace bureau. La maison dispose également de ± 39 m² de caves, dont une pièce atelier de ± 14 m² avec fenêtre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté Est et d'une grande terrasse. Équipements : châssis PVC DV, toiture (2016), chaudière gaz à condensation, électricité non conforme, panneaux solaires, PEB C. Opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d’espace ou pour un projet de colocation. FO APD DE 499.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contactez IVA Immobilière au 02/850.03.63 pour organiser une visite.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
Bâtiment
- Surface habitable
- 200,00 m²
- Façades
- 3
- Année de construction
- 1930
- État
- À rafraîchir
- Étages
- 3
- Surface nette
- 200,00 m²
- Surface brute
- 238,00 m²
- Orientation d'arrière
- Est
- Orientation d'façade
- Ouest
Terrain
- Superficie terrain
- 270,00 m²
- Jardin
- Oui (100,00 m²)
- Orientation du jardin
- Est
- Orientation terrasse
- Est
- Orientation terrasse 1
- Est
Garages / parking
- Garage
- 0
- Parkings extérieur
- 0
- Parkings intérieur
- 0
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 32,00 m²
- Cuisine
- 31,00 m²
- Studio
- 14,00 m²
- Hall de nuit
- Oui
- Chambre 1
- 12,00 m²
- Chambre 2
- 13,00 m²
- Chambre 3
- 11,00 m²
- Chambre 4
- 14,00 m²
- Chambre 5
- 13,00 m²
- Salle de bain 1
- 7,00 m²
- Salle de bain 2
- 8,00 m² bain
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- 65,00 m²
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Non
- Air conditioning
- Non
- Piscine
- Non
Espace spécifique
- Atelier
- Oui
énergie
- PEB
- 241 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20260826015290
- Emissions CO2
- 10322 kg/kWh
- Isolation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Pvc
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Condensation
- Chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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