Maison

€ 399.000

Avenue Nouvelle 22, 7180 Seneffe

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158m²
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Description Ref.: 7084720

MAISON A PROX. DU CENTRE 3 à 4 CH - GARAGE ET JARDIN - PEB D

À proximité immédiate du centre et du Château de Seneffe, IVA Immobilière vous propose cette agréable maison 3 façades de 158 m² habitables (selon PEB), implantée sur une parcelle de 6 ares 20. Le bien a bénéficié de rénovations majeures en 2024, offrant confort et modernité. Il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un séjour-SAM de 28 m², d’une cuisine semi-ouverte de 14 m² et d'une véranda de 21 m². Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 12 m² et 9 m² ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau/dressing et une salle de douche. Le second étage comprend une quatrième chambre de 24m² (à parachever) et un grenier de rangement. Les extérieurs proposent un garage, un jardin orienté SUD et un abri de stockage. Les caves accueillent la chaufferie et un espace de rangement. Travaux réalisés en 2024 : nouvelle toiture isolée, isolation murs intérieurs, nouvelles cuisine équipée et SDD,... Equipements : châssis DV bois, chaudière au mazout (raccordement au gaz possible), citerne eau de pluie, adoucisseur d'eau, PEB "D", électricité CONFORME. **PRIX DEMANDE : 399.000 EUROS SAUF OFFRE SUPERIEURE** Vous souhaitez organiser une visite? Contactez-nous au 02/850.03.63.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 7084720

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 399.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 626,00

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 158,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1966
Rénovation: 2024
État: Bon état
Étages: 2
Surface nette: 133,00 m²
Surface brute: 176,00 m²
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 620,00 m²
Jardin: Oui (562,00 m²)
Orientation du jardin: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 28,00 m²
Cuisine: 14,00 m²
Bureau: 8,00 m²
Veranda: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 9,00 m²
Chambre 3: 24,00 m²
Dressings: 8,00 m²
Salle de bain 1: 4,00 m²
Toilettes: 2
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 290 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250716034424
Emissions CO2: 72 kg/kWh
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui
Réservoir de mazout: 2.500 L

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Attestation sol: Non