Maison

Faire offre à partir de € 339.000

Rue Ernest Simonet 40, 1480 Tubize

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140m²
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Description Ref.: 7774689

CHARMANTE MAISON 3F 4CH AVEC GARAGE & CAVES - PEB D

Située dans un quartier calme de Tubize, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare à moins de 15 min à pied) et principaux axes de communication. Cette charmante maison 3 façades séduira les familles grâce à ses volumes généreux et son emplacement idéal. Développant environ 165 m² (selon PEB) sur un terrain de 3 ares 50 centiares, elle offre de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un vaste séjour réunissant salon, salle à manger avec feu à bois (cassette) ainsi que d'une grande cuisine équipée avec espace dinatoire. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (15m², 13m², 9m² et 8m²), une salle de douche récente et un WC séparé. Le sous-sol accueille des caves carrelées avec espace buanderie, chaufferie et rangements (+/- 50m²) avec un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage complète les prestations de la maison. Ses atouts : une situation idéale, quatre chambres, des espaces de vie polyvalents et lumineux ainsi qu'une bonne performance énergétique. Equipements : chaudière au mazout (gaz disponible dans la rue) et châssis PVC double vitrage avec volets électriques et manuels, électricité non-conforme, PEB "D". *** FOAPD 339.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite? Ne tardez pas !

IVA Immobilière Braine-le-Château

+32 2 850 03 63 info@iva-immobiliere.be Plus d'info ref: 7774689

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 339.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.207,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui
Hôpital à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 140,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1973
État: Bon état
Étages: 1
Surface nette: 140,00 m²
Surface brute: 165,00 m²
Appentis: Non
Orientation d'arrière: Nord-ouest
Orientation d'façade: Sud-est

Terrain

Superficie terrain: 350,00 m²
Jardin: Oui (190,00 m²)
Orientation du jardin: Nord ouest
Orientation terrasse: Nord ouest
Orientation terrasse 1: Nord-ouest

Garages / parking

Garage: 1
Carport: Non
Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 37,00 m²
Salle de jeux: Non
Cuisine: 22,00 m²
Débarras: Non
Bureau: Non
Veranda: Non
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 15,00 m²
Chambre 2: 13,00 m²
Chambre 3: 9,00 m²
Chambre 4: 8,00 m²
Salle de bain 1: 6,00 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 20,00 m²
Terrasse 2: 20,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Cave à vin: Non
Grenier: Non

Confort

Meublé: Non
Parlophone: Non
Vidéophone: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Air conditioning: Non
Piscine: Non
Domotica: Non

énergie

PEB
: 311 kWh/m²/an
PEB code unique: ‭20260519050720‬
Emissions CO2: 12719 kg/kWh
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Date de certificat: 02/07/2026
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Non
Réservoir d'eau: Oui
Réservoir de mazout: 5.400 L
Date de certificattion réservoir: 02/07/2026

Techniques

Électricité: Oui
Fosse septique: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non communiqué
Affectation: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Conformité as-built: Non
Certification as-built: Non
Obligation de rénovation: Non
Certificat inventaire amiante: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Attestation sol: Non