Maison
Faire offre à partir de € 395.000

Rue de Mellery 19, 1495 Villers-la-Ville
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Description Ref.: 4904638

MAISON VILLAGEOISE RENOVEE IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE


Non loin de l'Abbaye et de la gare, IVA vous propose cette authentique maison villageoise "coup de coeur" du XIXe siècle fraîchement et partiellement rénovée.

D'une superficie de 229m² (selon PEB), elle accueille au rez un vaste hall d'entrée, une agréable pièce très cosy que lui confère son plancher en bois, une cuisine neuve (semi-équipée), une arrière cuisine, une salle de bains et un WC séparé.  Aux étages supérieurs, deux chambres (11 et 15m²), une SDD (neuve) et une future master-room de 37m² qui n'attend  que votre touche personnelle (les arrivées sont prévues pour une SDD). Une annexe de 31m² (actuellement pourvue d'une chambre avec SDD) et deux caves complètent les prestations. A l'extérieur vous trouverez, un grand jardin de 14 ares orienté Sud-Est, une grange de 18m², une balançoire et deux emplacements de parking. Bien que nécessitant encore quelques finitions, cette charmante maison traversante et lumineuse vous séduira par son caractère, par ses volumes pouvant accueillir une grande famille et la possibilité de faire un accès privatif pour l'annexe (profession libérale, chambre d'hôtes, colocation,...).

Ses atouts: toiture neuve, châssis neufs, chaudière au mazout en bon état, électricité CONFORME et PEB "E".

*** FOAPD 395.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR ***  Ne tardez pas, contactez-nous au 02 850 03 63


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Plus d'info ref: 4904638
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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 395.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 384,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Gare à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
180,00 m²
Façades
4
Année de construction
1899
Rénovation
2022
État
Bon état
Surface brute
229,00 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Est
Orientation d'façade
Ouest

Terrain

Superficie terrain
1.447,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud est
Orientation terrasse
Est
Orientation terrasse 1
Sud-est

Garages / parking

Garage
0
Parkings extérieur
2
Parkings intérieur
0

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
30,00 m²
Cuisine
7,00 m²
Studio
18,00 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
37,00 m²
Chambre 2
17,00 m²
Chambre 3
16,00 m²
Chambre 4
11,00 m²
Salle de bain 1
15,00 m²
Salle de bain 2
6,00 m² bain
Toilettes
3
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
BBQ
Oui

Espace spécifique

Atelier
Oui

énergie

PEB
 
381 kWh/m²/an
PEB code unique
20220713005097
Isolation
Oui
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Date de certificat
2018
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir de mazout
2.540 L
Date de certificattion réservoir
2020

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Renseignements urbaine
Oui
Affectation
Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
Zone innondable potentielle
Servitude
Non

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