Financier
- Prix
- Faire offre à partir de € 649.000,00
- Disponible
- En fonct. du propriétaire
- Revenu cadastral
- € 2.280,00
Maison
Faire offre à partir de
€ 649.000
Drève du Moulin 60, 1410 Waterloo
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable235m²
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots4
Description Ref.: 6802311
MAISON 3 A 5 CH + ESPACE PROF - PEB "B " PROCHE CENTRE
Idéalement située à distance à pied du centre (4 min.) et de la gare de Waterloo (15 min.), IVA vous propose cette belle maison 3F de 2001 (303 m² selon PEB) sur un terrain de 6 ares 41, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfaitement agencée pour accueillir une profession indépendante, le RDC dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, d’un WC séparé, d’un cabinet dédié à une profession libérale, d’un bureau privé et d'un local de rangement/local vélos. Une entrée séparée est envisageable pour distinguer espace professionnel et vie privée. Au niveau -1, les pièces de vie lumineuses bénéficient d'un accès direct au jardin. Ce niveau se compose d'un espace ouvert de 45m² accueillant le séjour/SAM avec insert à bois et la cuisine. On y retrouve aussi une arrière-cuisine/buanderie attenante de 9 m², un WC séparé et une cave. Les extérieurs offrent à l’avant 4 parkings, et à l’arrière un agréable jardin exposé plein Sud avec terrasse et cabanon. Au +1, le hall de nuit dessert 3 ch dont une spacieuse de 17 m² avec dressing, une salle de bains (bain/douche) et un WC séparé. Un escalier fixe mène aux combles complètement isolés équipés de Velux, facilement aménageables pour créer 1 à 2 ch supplémentaires avec salle d’eau.
Equipements: chaudière au gaz, électricité non conforme, citerne d'eau de pluie, volets, alarme... Excellent PEB « B ». Travaux de rafraichissement à prévoir. PRIX FOAPD 649.000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite au 02/850.03.63.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Résidentiel
Bâtiment
- Surface habitable
- 235,00 m²
- Façades
- 3
- Année de construction
- 2001
- État
- Bon état
- Étages
- 2
- Surface nette
- 235,00 m²
- Orientation d'arrière
- Sud
- Orientation d'façade
- Nord
Terrain
- Superficie terrain
- 641,00 m²
- Jardin
- Oui (533,00 m²)
- Orientation du jardin
- Sud
- Orientation terrasse
- Sud
- Orientation terrasse 1
- Sud
Garages / parking
- Parkings extérieur
- 4
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 36,50 m²
- Cuisine
- 9,00 m²
- Débarras
- Oui
- Bureau
- 20,00 m²
- Hall de nuit
- Oui
- Chambre 1
- 16,50 m²
- Chambre 2
- 12,00 m²
- Chambre 3
- 12,00 m²
- Dressings
- 3,00 m²
- Salle de bain 1
- 9,00 m²
- Toilettes
- 3
- Buanderie
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 157 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20250604007040
- Emissions CO2
- 8906 kg/kWh
- Isolation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Date de certificat
- 28/05/2025
- Type de chauffage
- Gaz
- Chauffage
- Individuel
- Réservoir d'eau
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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