Financier
- Prix
- € 825.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 3.396,00
Maison
€ 825.000
Avenue de Malmaison 14, 1410 Waterloo
- Chambres à coucher5
- Titles.surface_livable213m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots4
Description Ref.: 6941988
VILLA 4 A 5CH EN EXCEL ETAT- GARAGE 2 VOIT- PROCHE DU CENTRE
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre de Waterloo, IVA vous présente cette spacieuse villa en excellent état, développant une superficie de 213 m² (selon PEB), implantée sur un terrain de 7 ares 97.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste garage double voitures (47 m²), d’une cave à vin, d’un local chaufferie/buanderie ainsi que d’une cave aménagée en atelier.
Au premier étage, vous découvrirez de lumineux espaces de vie totalisant 45 m², avec un salon/salle à manger agrémenté d’un feu ouvert et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger), un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau (14 m²). Les extérieurs offrent deux emplacements de parking à l’avant, ainsi qu’un agréable jardin orienté plein sud à l’arrière, agrémenté d’une terrasse équipée de tentes solaires électriques.
Le dernier étage accueille un hall de nuit desservant quatre belles chambres (de 10 à 18 m²), une salle de bains avec baignoire hydromassante et WC, ainsi qu’une salle de douche indépendante avec WC. Des combles isolés sont accessibles via une trappe pour du rangement complémentaire.
Matériaux : sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l’étage, chassis DV bois.
Équipements : chaudière au mazout (raccordement au gaz possible dans la rue), adoucisseur d’eau, volets, alarme, installation électrique non conforme, raccordement triphasé, parlophone,... Bon PEB : D.
*** Prix demandé 825.000 EUR, sauf offre supérieure. *** Contactez-nous pour organiser une visite : 02/850.03.63
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Résidentiel
Bâtiment
- Surface habitable
- 213,00 m²
- Façades
- 4
- Année de construction
- 1968
- État
- Excellent état
- Étages
- 2
- Surface brute
- 214,00 m²
- Orientation d'arrière
- Sud
- Orientation d'façade
- Nord
Terrain
- Superficie terrain
- 797,00 m²
- Jardin
- Oui (687,00 m²)
- Orientation du jardin
- Sud
- Orientation terrasse
- Sud
- Orientation terrasse 1
- Sud
Garages / parking
- Garage
- 1
- Parkings extérieur
- 2
- Parkings intérieur
- 2
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 45,00 m²
- Cuisine
- 8,50 m²
- Débarras
- Oui
- Bureau
- 0,00 m²
- Hall de nuit
- Oui
- Chambre 1
- 18,00 m²
- Chambre 2
- 14,00 m²
- Chambre 3
- 14,00 m²
- Chambre 4
- 13,00 m²
- Chambre 5
- 10,00 m²
- Salle de bain 1
- 5,50 m²
- Salle de bain 2
- 3,50 m² douche
- Toilettes
- 3
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
- Cave à vin
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Alarme
- Oui
- Parlophone
- Oui
- Détecteur de fumée
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 312 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20240813010343
- Emissions CO2
- 16628 kg/kWh
- Isolation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Mazout (chauf. centr.)
- Chauffage
- Individuel
- Réservoir de mazout
- 2.900 L
Techniques
- Électricité
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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