Rez-de-ch. avec jardin

Faire offre à partir de € 329.000

Clos du Royon 1 BA0.2, 1440 Braine-le-Château

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83m²
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Description Ref.: 6000458

APPART 2CH PEB "B" + 2 PARKING INT.

IVA Immobilière vous propose cet agréable rez-de-chaussée dans la résidence "Clos du Royon", une petite copropriété de 2021 de 6 appartements avec ascenseur.

L' appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 33m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de douches et d'un wc séparé, deux chambre de 12m² et 9,60m².

Un jardin, une terrasse orientés SUD, 2 emplacements de parking intérieurs et une cave complètent les prestations.

SES ATOUTS : sa situation parfaite proche des grands axes routiers et de toutes les commodités.
un beau et grand jardin avec terrasse orientée SUD. Excellent PEB "B", électricité CONFORME, châssis PVC DV. Chaudière individuelle GAZ.

Charges communes 185€ par mois.

*** FOAPD 329.000€ *** sous réserve d'acceptation du propriétaire.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 6000458

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 329.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: En fonct. du locataire

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation, central
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 83,00 m²
Année de construction: 2021
État: Excellent état
Étages: 1
Orientation d'façade: Sud

Terrain

Jardin: Oui (80,00 m²)
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Parking voitures: 2
Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: 2

Aménagement

Salle de séjour: 32,50 m²
Cuisine: Oui, équipée
Hall de nuit: 8,00 m²
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 9,50 m²
Salle de bain 1: 5,00 m²
Salles de douches: 1
Toilettes: 1
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Oui
Parlophone: Oui
Détecteur de fumée: Oui
Ascenseur: Oui
Porte blindée: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 99 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240220501164
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Chauffage au sol
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable