Studio
Faire offre à partir de € 99.000

Avenue des Combattants 37, 1470 Genappe
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Description Ref.: 5142624

*** SOUS OPTION ***


*** SOUS OPTION *** TRES BELLE OPPORTUNITE !

Beau studio de 25m2 complètement remis à neuf. Situé côté jardins au dernier étage, sous combles, d'un immeuble de 1992 sans ascenseur, il vous offre une belle pièce de vie avec des rangements, une kitchenette et une salle-de-bains.

Chauffage électrique, nouveaux radiateurs électriques et nouveau Boiler. Electricité conforme jusqu'en 2047.

Charges : +/- 60€/mois (uniquement pour les communs). Compteurs individuels eau et électricité.

Actuellement libre. Loyer envisageable: 440 € hors charges, soit une rentabilité brute de + de 5 % !

PEB "E" (avant améliorations énergétiques)

Le studio dispose d'un permis de location valable 5 ans.

Ses atouts: localisé à mi-chemin entre Ottignies -Louvain-La-Neuve et Nivelles - bus TEC, écoles et centres sportifs à proximité - état impeccable, aucun travaux à prévoir... ce studio est idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur. 

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 99.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires *** 


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 99.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 171,00
Revenu cadastral indexé
€ 326,00
Précompte immobilier
€ 140,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
25,00 m²
Année de construction
1992
État
Excellent état
Étage
4
Étages
4
Zone principale
25 m²

Aménagement

Cuisine
Oui, semi-équipée
Salle de bain type
Bain
Toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui

énergie

PEB
 
330 kWh/m²/an
PEB code unique
20221112007570
Type de chauffage
Electrique
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué

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