Villa
€ 795.000

Rue Cour au Bois 10, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 4957571

MAGNIFIQUE VILLA INCENDIEE EN JUILLET 2022


AVIS AUX ENTREPRENEURS ET/OU AMATEURS DE RENOVATION.

Dans un environnement verdoyant, non loin du Manège Cour au Bois et à deux minutes de la E19, IVA vous propose cette très belle villa sinistrée suite à un incendie en juillet 2022 sur un terrain de 25 ares.

Vendue en l'état, elle nécessite des travaux conséquents d'un budget minimum de 250.000 EUR (point positif: travaux soumis à 6% de TVA au lieu de 21%). 

Celle-ci comprend au rez, un hall d'entrée avec vestiaire et wc visiteurs, une chambre avec salle de bains, un très bel espace de vie (salon et salle-à manger) avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée et équipée avec un coin à déjeuner, un deuxième salon (ou espace bureau) avec une pièce d'eau attenante, une grande buanderie et une cave. A l'étage, un hall de nuit qui dessert une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bains, trois belles chambres et une deuxième salle de bains.

A l'extérieur, un jardin bucolique idéalement orienté Sud-Est très privatif. Un double garage de 50m2  avec porte automatique et espace de stockage, complète votre confort.

Ses atouts: villa idéale qui arbore une grande flexibilité des aménagements pour s'adapter aux envies d'une très grande famille pouvant également accueillir une profession libérale.

*** VENTE EN LIGNE - FOAPD 395.000€ sous réserve d'accord du propriétaire ***

Valeur de la maison (hors sinistre): +/- 850.000 EUR.

PEB et RU en cours.


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Plus d'info ref: 4957571
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 795.000,00
Valeur de la construction
€ 850.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.869,00
Revenu cadastral indexé
€ 3.482,00
Précompte immobilier
€ 1.415,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
305,00 m²
Façades
4
Année de construction
1940
État
à rénover
Surface nette
305,00 m²
Orientation d'arrière
Sud-est

Terrain

Superficie terrain
2.500,00 m²
Jardin
Oui

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
4
Parkings intérieur
4

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
60,00 m²
Cuisine
21,00 m²
Bureau
27,00 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
9,00 m²
Chambre 2
12,00 m²
Chambre 3
12,00 m²
Chambre 4
25,00 m²
Chambre 5
33,00 m²
Toilettes
4
Terrasse 2
30,00 m²
Buanderie
Oui
Cave
Oui

énergie

Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Non
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Réservoir de mazout
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué

Plus d'info pour cette propriété

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