Villa
Faire offre à partir de € 495.000

Rue Cabiau 3, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 5529458

VILLA 3/4 CH, 2 GRANDS GARAGES, MAGNIFIQUE VUE


Ne  cherchez plus, ce bien est pour vous !

Au coeur du village de Braine-le-Château, magnifique villa style fermette de 159m² habitables (selon PEB).

Construite en 1979 dans un écrin de verdure de 12 ares, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un séjour en " L " équipé d'une cassette à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine (buanderie) et d'une chambre (ou bureau). A l'étage, un grand hall de nuit avec placards intégrés, un bureau (ou chambre de BB), une salle de bains et deux chambres (8 et 14 m²).

Au sous sol, une buanderie et plusieurs caves.

Un très beau jardin, une grande terrasse, un garage deux voitures et plusieurs emplacements de parking complètent cette superbe opportunité !

Châssis DV bois pourvus de volets, chaudière au mazout, électricité CONFORME, 18 panneaux photovoltaïques neufs (2023), PEB "E".  

Ses atouts: sa terrasse et son jardin vous permettront de profiter dès les premiers beaux jours de tous les plaisirs extérieurs, et, sa localisation vous garantit un accès aisé aux différents axes routiers et auto-routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison superbement entretenue.

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS ***.

RU demandés le 04/08/23, libre à l'acte.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5529458
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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 495.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.688,00
Revenu cadastral indexé
€ 3.221,00
Précompte immobilier
€ 1.310,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
159,00 m²
Façades
4
Année de construction
1979
État
Excellent état
Surface nette
159,00 m²
Surface brute
230,00 m²
Largeur façade
12,00 m
Orientation d'arrière
Nord-ouest

Terrain

Superficie terrain
1.284,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord ouest
Orientation terrasse 1
Nord-ouest

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
2

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
33,00 m²
Cuisine
12,00 m²
Bureau
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
14,00 m²
Chambre 2
10,00 m²
Chambre 3
8,00 m²
Chambre 4
7,00 m²
Salle de bain 1
7,00 m²
Toilettes
2
Buanderie
Oui
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Alarme
Oui
Volets
Oui

énergie

PEB
 
385 kWh/m²/an
PEB code unique
20230818004239
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Date de certificat
2020
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires détail
18
Réservoir d'eau
Oui
Réservoir de mazout
3.200 L
Certificat de réservoir
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Fosse septique
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué

Plus d'info pour cette propriété

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