Financier
- Prix
- € 895.000,00
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.881,00
- Profession libérale possible
- Oui
Villa
€ 895.000
Rue Ardichamp 4, 1440 Braine-le-Château
- Chambres à coucher5
- Titles.surface_livable285m²
- Titles.bathrooms3
- Titles.parking_spots1
Description Ref.: 7591142
CHARMANTE VILLA RENOVEE, 5CH, 3SDB, POSS PROF LIB.
Au cœur de Wauthier-Braine, IVA vous invite à découvrir cette magnifique maison rénovée de 285m², alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Sise sur un terrain de 22a50, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, menant à un bureau, d'une cuisine équipée (2019), d’une buanderie avec placards intégrés, ainsi que d’une vaste chambre parentale avec placards intégrés (40m²) et sa propre salle de bains (pouvant servir de profession libérale). À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de douches et deux chambres (12 et 18m²). Depuis un second escalier dans la buanderie, vous accédez à deux autres chambres et leur salle de douche offrant ainsi la possibilité de créer un logement kangourou via une entrée séparée. Le bien comprend également une cave, un garage et un parking. Un beau jardin orienté Sud, ainsi que deux terrasses avec parasols intégrés viennent compléter cette belle opportunité ! Les points forts de cette maison : sa grande chambre au rez, son accès rapide aux grands axes, et la possibilité d’aménager un logement indépendant ou un espace professionnel. La maison dispose d’une chaudière mazout, de châssis DV, d’une station d’épuration, de l’électricité non conforme et d’un PEB C. Cette maison est proposée au prix de 895.000€ sauf offres supérieurs, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour une visite contactez Germain.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Zone d'habitation
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 285,00 m²
- Façades
- 4
- Année de construction
- 1905
- Rénovation
- 2018
- État
- Excellent état
- Étages
- 1
- Surface brute
- 2.250,00 m²
- Orientation d'arrière
- Sud
Terrain
- Superficie terrain
- 220,00 m²
- Jardin
- Oui (1.500,00 m²)
- Orientation terrasse 1
- Sud
Garages / parking
- Garage
- 1
- Parkings intérieur
- Oui
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 30,00 m²
- Salle à manger
- 20,00 m²
- Cuisine
- 12,00 m²
- Bureau
- 6,00 m²
- Hall de nuit
- Oui
- Chambre 1
- 40,00 m²
- Chambre 2
- 18,00 m²
- Chambre 3
- 13,00 m²
- Chambre 4
- 12,00 m²
- Chambre 5
- 11,00 m²
- Salle de bain 1
- 7,00 m²
- Salle de bain 2
- 5,00 m² douche
- Toilettes
- 4
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 251 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20250921006344
- Emissions CO2
- 17787 kg/kWh
- Isolation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Mazout (chauf. centr.)
- Réservoir d'eau
- Oui
- Réservoir de mazout
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Fosse septique
- Oui
- Egouts
- Non
- Eau
- Oui
Sécurité
- Contrôle d'accès
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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