Financier
- Prix
- Faire offre à partir de € 649.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
Villa
Faire offre à partir de
€ 649.000
Rue Ardichamp 11, 1440 Braine-le-Château
- Chambres à coucher5
- Titles.surface_livable270m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots3
Description Ref.: 7650853
Villa de caractère 270 m² 5 ch sur 16ares avec jardin arboré
Sur les hauteurs de la vallée du Hain à Wauthier-Braine limite Braine-l'Alleud, à proximité du Bois de Hal, IVA vous invite à découvrir une villa de caractère de 270 m², nichée dans un quartier recherché et verdoyant.
Érigée sur une parcelle de 16 ares 70, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée vous accueille et mène vers une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner. Un lumineux jardin d’hiver prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² invite à la convivialité. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (22, 15, 12,5 et 10 m²), dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douches et un vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin orienté Ouest, d’une grande terrasse, d’une piscine en bois, d’un atelier et d’un garage. Parking 4 voitures avec portail électrique et caves complètent l’ensemble.
Châssis DV PVC, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme.
Ses atouts majeurs : une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant, un environnement verdoyant avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes, des commodités et du Bois de Hal, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un bien coup de cœur au charme authentique.
Possibilité d'acquérir le lot 2 (infos sur demande)
* FOAPD 649.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs *
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Zone d'habitation
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 270,00 m²
- Façades
- 4
- État
- Bon état
- Étages
- 2
- Orientation d'arrière
- Ouest
- Orientation d'façade
- Est
Terrain
- Superficie terrain
- 1.670,00 m²
- Jardin
- Oui
- Orientation du jardin
- Ouest
- Orientation terrasse
- Ouest
Garages / parking
- Parkings extérieur
- 3
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 45,00 m²
- Salle à manger
- 17,00 m²
- Cuisine
- 17,00 m²
- Bureau
- 16,50 m²
- Hall de nuit
- Oui
- Chambre 1
- 13,50 m²
- Chambre 2
- 16,50 m²
- Chambre 3
- 19,00 m²
- Chambre 4
- 22,00 m²
- Chambre 5
- 12,00 m²
- Salle de bain type
- Douche
- Salle de bain 2
- Douche
- Toilettes
- 3
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Oui
énergie
- PEB
- 289 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20181212007524
- Emissions CO2
- 23993 kg/kWh
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Pvc
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Mazout (chauf. centr.)
- Chauffage
- Individuel
- Réservoir d'eau
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Fosse septique
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
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