Financier
- Prix
- Faire offre à partir de € 820.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
Villa
Faire offre à partir de
€ 820.000
Rue Ardichamp 11, 1440 Braine-le-Château
- Chambres à coucher5
- Titles.surface_livable270m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots3
Description Ref.: 7661167
Villa de caractère 270 m² 5 ch sur 27ares avec jardin arboré
Wauthier-Braine, limite Braine-l'Alleud et à proximité du Bois de Hal, IVA vous propose cette villa de caractère de 270 m², nichée dans un quartier recherché et verdoyant. Érigée sur une parcelle de 27a3 (le lot 2 de 10a8 est à bâtir), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène vers une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner. Un jardin d’hiver prolonge les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² invite à la convivialité. Une chambre avec sdd complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (22, 15, 12,5 et 10 m²), dont une avec mezzanine, ainsi qu’une sdb, une sdd et un grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, de grandes terrasses, d’une piscine en bois, d’un atelier et d’un garage. Parking 4 voitures et caves complètent l’ensemble. Châssis DV PVC, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme. Ses atouts majeurs : une chambre avec salle de douche au rez idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant, un environnement verdoyant permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une localisation stratégique à proximité des axes, des commodités et du Bois de Hal. Un bien coup de cœur au charme authentique. Prix demandé 820.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Zone d'habitation
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 270,00 m²
- Façades
- 4
- État
- Bon état
- Étages
- 2
- Orientation d'arrière
- Ouest
- Orientation d'façade
- Est
Terrain
- Superficie terrain
- 2.730,00 m²
- Jardin
- Oui
- Orientation du jardin
- Ouest
- Orientation terrasse
- Ouest
Garages / parking
- Parkings extérieur
- 3
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 45,00 m²
- Salle à manger
- 17,00 m²
- Cuisine
- 17,00 m²
- Bureau
- 16,50 m²
- Hall de nuit
- Oui
- Chambre 1
- 13,50 m²
- Chambre 2
- 16,50 m²
- Chambre 3
- 19,00 m²
- Chambre 4
- 22,00 m²
- Chambre 5
- 12,00 m²
- Salle de bain type
- Douche
- Salle de bain 2
- Douche
- Toilettes
- 3
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Oui
énergie
- PEB
- 289 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20181212007524
- Emissions CO2
- 23993 kg/kWh
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Pvc
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Mazout (chauf. centr.)
- Chauffage
- Individuel
- Réservoir d'eau
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Fosse septique
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
Plus d'info pour cette propriété
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