Villa

€ 349.000

Clos du Thermogène 5, 1390 Grez-Doiceau

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120m²
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Description Ref.: 5511682

VILLA 2CH + VERANDA + GARAGE + PHOTOVOLTAIQUES

A 5 min de Wavre, dans un agréable clos résidentiel, à la fois proche des grands axes, des écoles et des commerces, nous vous proposons cette charmante villa des années 80 sur une parcelle de 6 ares 35.

Celle-ci développe une superficie de +/- 143m² (selon PEB).

On y trouve une entrée avec WC séparé, un séjour avec cheminée et insert à pellets, une cuisine équipée, et une agréable véranda avec vue sur le jardin et ses différents espaces très bien aménagés avec son potager, ses arbres fruitiers et sa terrasse avec espace barbecue à l'ombre d'une vigne.
A l'étage, un hall de nuit avec coin bureau et dressing (possibilité chambre moyennant quelques réaménagements), une salle de douches et une grande chambre avec placards.La maison propose également un grand garage, et des caves dont une cave à vin en sous-sol.

Vous serez séduits par cette maison conviviale et son beau jardin orienté plein SUD.

Chauffages électriques accumulateurs, volets à toutes les fenêtres, châssis PVC DV (+/- 10ans) , 22 panneaux photovoltaïques, climatisation dans le séjour et la véranda, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau... PEB "D".

*** PRIX : 349.000,00 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE ***

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5511682

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 349.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.368,00

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 120,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1987
Rénovation: 2010
État: Bon état
Étages: 1
Surface nette: 120,00 m²
Surface brute: 143,00 m²
Largeur façade: 8,60 m
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 634,00 m²
Jardin: Oui (550,00 m²)
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud ouest
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 27,00 m²
Cuisine: 10,00 m²
Bureau: Oui
Veranda: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 17,00 m²
Chambre 2: 9,00 m²
Salle de bain 1: 8,00 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 10,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Cave à vin: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Air conditioning: Oui
Piscine: Non
BBQ: Oui

énergie

PEB
: 327 kWh/m²/an
PEB code unique: 20230823008674
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Type de chauffage: Accumulateurs électriques
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Oui
Panneaux solaires détail: 22
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Fosse septique: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué