Villa
Faire offre à partir de € 549.000

Dreve du Laubecq 15, 1480 Tubize
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Description Ref.: 4978964

*** VENDU ***


*** VENDU ***   Magnifique villa OSSATURE BOIS de 2009, implantée à Saintes dans un clos en cul-de-sac.

Sise sur un terrain de 5a63 en bordure de champs, elle bénéficie d’une situation privilégiée ainsi que d’excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements.

Son intérieur composé de quatre chambres (18,18,19, 9 m²) pourra combler les besoins d’une famille, mais aussi une activité "TELETRAVAIL" puisque la villa héberge un bureau. Elle propose également un séjour très lumineux avec une cuisine super équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée Est, un hall d'entrée et un hall de nuit, deux wc séparés, une SDB et une SDD. Un grenier partiellement aménagé et complètement isolé ainsi qu'un grand garage avec buanderie complètent les prestations. Ces espaces intérieurs sont entourés par un jardin aménagé qui comprend un abri, une belle terrasse et des emplacements de parking.

Ses atouts: la villa dispose d'une excellente isolation thermique (30cm), d'un chauffage électrique à accumulation alimenté par 14 panneaux solaires (2022), d'une VMC double flux et de châssis triple vitrage... bref, l’habitation est très économique (PEB "B").

Avec son emplacement de rêve et ses espaces intérieurs fluides et soignés, la villa est très agréable à vivre...vous ressentirez immédiatement une intense sensation de confort à l’intérieur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

*** FOAPD 549.000 EUR sous réserve d'acceptation des propriétaires *** .


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 549.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.744,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
180,00 m²
Façades
4
Année de construction
2009
État
Excellent état
Surface nette
180,00 m²
Surface brute
264,00 m²
Largeur façade
12,00 m
Type de toit
En pente
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
563,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Orientation terrasse 1
Est

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
Oui

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
60,00 m²
Bureau
6,00 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
19,00 m²
Chambre 2
18,00 m²
Chambre 3
18,00 m²
Chambre 4
9,00 m²
Salle de bain 1
7,00 m²
Salle de bain 2
5,00 m² douche
Toilettes
2
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui
Piscine
Non

énergie

PEB
 
119 kWh/m²/an
PEB code unique
20220929009385
Isolation
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Date de certificat
04/09/2008
Type de chauffage
Accumulateurs électriques
Chauffage
Individuel
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires détail
14

Techniques

Électricité
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

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