Bien exceptionnel

€ 1.095.000

1440 Braine-le-Château

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330m²
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Description Ref.: 6788509

VILLA D'ARCHITECTE AVEC 5 CH ET PISCINE SUR 85 ARES

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 85 ares, IVA vous propose cette villa d’exception signée Jean Cosse (architecte Belge). D’une superficie généreuse de 330m² habitables, celle-ci a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant élégance, fonctionnalité et confort.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une vaste réception de 75m² baignée de lumière naturelle avec insert à bois, d’une cuisine séparée entièrement équipée de 25m² et une buanderie attenante. Vous y retrouverez également une chambre de plain-pied de 11m², un bureau de 15m², une pièce polyvalente de 17m² à aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, espace de travail…) ainsi qu’un local chaufferie.

A l’étage, le pallier dessert un deuxième bureau (16m²) en Mezzanine et une chambre (12m²). Il comprend également un wc séparé, une salle de bains (6m²), deux chambres de même taille (16m²), une chambre parentale de 21m² avec dressing aménagé et sa salle de bains avec wc et une pièce débarras. Le sous-sol offre un bel espace multi fonctionnel avec plusieurs caves dont une cave à vin, un WC séparé et un grand garage pour 2 à 4 voitures (58m²).

A l’extérieur, un carport permet d’abriter 3 voitures supplémentaires et accueille un local de rangement. Ses extérieurs sont soigneusement aménagés et structurés avec goût. Ils proposent trois terrasses avec vue imprenable sur la nature environnante, une belle piscine chauffée avec poolhouse et un terrain de tennis privé.

Equipements: chaudière mazout, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques, grenier de rangement, système d'alarme et vidéosurveillance, PEB « D ».

Cette villa conjugue parfaitement luxe, confort et cadre naturel privilégié. Que vous souhaitiez profiter d’un moment paisible dans le jardin ou travailler de manière productive dans un environnement inspirant, cette propriété vous offre une expérience de vie unique. Un bien rare sur le marché!

PRIX DEMANDE 1.095.000 SAUF OFFRE SUPERIEURE.

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Plus d'info ref: 6788509

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 1.095.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

Environnement: Campagne
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 330,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1974
État: Bon état
Étages: 1
Orientation d'arrière: Est
Orientation d'façade: Ouest

Terrain

Superficie terrain: 8.730,00 m²
Jardin: Oui (8.500,00 m²)
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 2
Carport: Oui
Parkings extérieur: 5
Parkings intérieur: 2

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 50,00 m²
Salle à manger: 25,00 m²
Cuisine: 25,00 m²
Bureau: 15,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 23,00 m²
Chambre 2: 15,00 m²
Chambre 3: 15,00 m²
Chambre 4: 14,00 m²
Chambre 5: 12,00 m²
Salle de bain 1: 16,00 m²
Salle de bain 2: 7,00 m² douche et bain
Toilettes: 4
Cave: Oui
Cave à vin: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Alarme: Oui
Détecteur de fumée: Oui
Ascenseur: Non
Piscine: Oui

énergie

PEB
: 300 kWh/m²/an
PEB code unique: ‭20250509002310‬
Emissions CO2: 25659 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Oui
Réservoir de mazout: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable