Maison
Faire offre à partir de € 549.000

Rue de la Royale Harmonie 26, 1420 Braine-l'Alleud
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Description Ref.: 5282408

*** SOUS OPTION ****


*** SOUS OPTION **** Dans le quartier "Calvaire" , limite Braine-l'Alleud-Waterloo, IVA vous propose cette villa récente de 195m² habitables (selon PEB) sur un terrain de 11a70ca. Elle se compose, au rez d'un hall d'entrée, d'une grande pièce polyvalente de +/- 23m² pouvant servir pour une profession libérale, de bureau ou de chambre, d'un WC séparé et d'un garage avec espace de rangement. Au 1er, en rez de jardin, une cuisine super équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la grande terrasse de +/- 60m², une buanderie et un bureau (ou salle de jeux). Au 2ème étage, un hall de nuit, 3 chambres (11,12 et 13m²) dont une avec dressing de +/- 7m² et une salle de bains. Un grenier de rangement complète les prestations. Côté jardin, la terrasse et ses aménagements vous permettront de profiter de tous les plaisirs extérieurs que ce soit en famille ou entre amis. SES ATOUTS : son emplacement dans un quartier résidentiel où la proximité avec les commodités, les axes routiers et la gare de Waterloo vous garantissent une excellente mobilité, PEB "B", possibilité profession libérale, grand jardin bien aménagé. Malgré quelques petites finitions à prévoir (chambranles de portes, trape grenier,....) vous serez séduit par son espace de vie lumineux, son feu ouvert et ses extérieurs. Electricité CONFORME. RU demandés le 07/03/2023. "FOAPD 549.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS " Ne tardez-pas, cette habitation va vite trouver ses nouveaux propriétaires !! Contactez-nous au 02/ 850 03 63


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 549.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 2.502,00
Revenu cadastral indexé
€ 4.775,00
Profession libérale possible
Oui

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
2.000m
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Gare à proximité
2.000m

Bâtiment

Surface habitable
195,00 m²
Façades
4
Année de construction
2017
État
Excellent état
Surface nette
185,00 m²
Surface brute
195,00 m²
Largeur façade
10,00 m
Type de toit
En pente
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
1.170,00 m²
Jardin
Oui (1.100,00 m²)
Orientation du jardin
Nord est
Orientation terrasse
Nord est
Orientation terrasse 1
Nord-est

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
4
Parkings intérieur
1

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
13,00 m²
Salle à manger
13,00 m²
Cuisine
12,00 m²
Bureau
23,00 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
13,00 m²
Chambre 2
12,00 m²
Chambre 3
11,00 m²
Salle de bain 1
11,00 m²
Toilettes
2
Terrasse
60,00 m²
Terrasse 2
60,00 m²
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Alarme
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non
BBQ
Oui

énergie

PEB
 
124 kWh/m²/an
PEB code unique
20180216502241
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Date de certificat
25/07/2017
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir d'eau
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

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