Maison

€ 399.000

Rue du Cuisinier 218, 1420 Braine-l'Alleud

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199m²
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Description Ref.: 6276197

MAISON 3CH A RENOVER AVEC PISCINE INTERIEURE-SAUNA - GARAGE

Dans une rue calme parfaitement située à 10 minutes en voiture du centre de Braine-L’Alleud, de Waterloo et de Rhodes-Saint-Genèse.

Proche des transports en communs et de toutes les facilités, IVA immobilière vous propose cette maison 4 façades à rénover.

Sur un terrain de 5a70ca et d’une superficie habitable de 199m2 (selon PEB), vous y trouverez au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec WC, un garage, une terrasse et un jardin. Au premier étage, une chambre de 16m2, un bureau/dressing, une chambre de 12,6m2 qui dessert une salle de douches (douche, vasque, WC).

Au deuxième étage, un grenier aménagé en grande chambre de 30m2.

Ses atouts : sa situation idéale, une piscine couverte donnant accès à la terrasse, à un sauna et un beau jardin dégagé où vous pourrez profiter des beaux jours.

RU demandés le 07 novembre 2024.

*** 399.000 EUR sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires *** Une visite ? Contactez nous sans plus attendre !

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 6276197

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 399.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.523,00

Localisation géographique

Environnement: Calme
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui
Hôpital à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 199,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1874
État: à rénover
Étages: 2
Surface nette: 155,00 m²
Surface brute: 199,00 m²
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Sud-est
Orientation d'façade: Nord-ouest

Terrain

Superficie terrain: 570,00 m²
Jardin: Oui (220,00 m²)
Orientation du jardin: Ouest
Orientation terrasse: Sud est
Orientation terrasse 1: Sud-est

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 15,80 m²
Salle à manger: 14,30 m²
Cuisine: 13,00 m²
Bureau: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 30,00 m²
Chambre 2: 16,00 m²
Chambre 3: 12,60 m²
Salle de bain 1: 6,70 m²
Salle de bain 2: 8,30 m² douche
Toilettes: 2
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Oui

énergie

PEB
: 462 kWh/m²/an
PEB code unique: 20241023025033
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Date de certificat: 23/10/2024
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir de mazout: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Egouts: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Jugement en cours: Non