Maison
€ 750.000

Rue Landuyt 41, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 5516452

*** SOUS OPTION ***


*** SOUS OPTION *** Il n'y a pas deux maisons comme celle-ci à vendre sur Braine-le-Château !!!

À deux minutes du centre, magnifique villa tout confort de 290 m² avec 6 chambres et piscine intérieure. Sise sur un hectare de prairie entièrement clôturée la maison offre également des aménagements pour chevaux (clôtures électrifiées et 3 box neufs).

La maison dispose de tout l’espace nécessaire pour y voir grandir vos projets familiaux: un hall d'entrée avec WC, 'un spacieux séjour avec vue à 180° sur la campagne, une cuisine équipée,  un grand hall de nuit pouvant servir de bureau, six chambres, une salle de douches et une salle de bains, une pièce aménageable selon les besoins et une grande cave avec un accès extérieur vers la piscine. Un parking de trois voitures et une agréable terrasse orientée Ouest complètent les prestations.

En contrebas de la maison, vous accédez à la piscine intérieure via une entrée séparée. Grâce à ses aménagements (douches, WC, système de chauffage, spa) et sa taille, elle est idéale pour une activité professionnelle (Aquagym, BB nageurs,...) ou des moments de détente en famille. Chaudière au mazout, poêle à bois, châssis ALU DV, fosse septique...excellent PEB "C".  

Lors de votre visite, il ne vous faudra que 2 sec pour vous rendre compte du potentiel énorme de cette maison. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité (murs et toitures isolés, charpente métallique, châssis haute performance), la maison est idéale pour les grandes familles (possibilité maison KANGOUROU) et/ou des professionnels ayant besoin d'une piscine intérieure (pouvant également être transformée en BUREAUX) et/ou des passionnés de chevaux.De plus, sa situation pratique vous garantit un accès aisé aux grands axes routiers et à toutes les commodités. 

*** 750.000 EUR sauf offre supérieure*** 

RU demandés le 28/04.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5516452
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 750.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 2.908,00
Revenu cadastral indexé
€ 5.550,00
Précompte immobilier
€ 2.254,00
Profession libérale possible
Oui

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
292,00 m²
Façades
4
Année de construction
1998
État
à rafraîchir
Surface nette
292,50 m²
Surface brute
443,20 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Ouest
Orientation d'façade
Est

Terrain

Superficie terrain
12.730,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Orientation terrasse
Sud ouest
Orientation terrasse 1
Ouest

Garages / parking

Garage
0
Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
0

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
53,00 m²
Cuisine
16,00 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
24,00 m²
Chambre 2
17,00 m²
Chambre 3
17,00 m²
Chambre 4
16,00 m²
Chambre 5
15,00 m²
Dressings
11,00 m²
Salle de bain 1
9,00 m²
Salle de bain 2
4,00 m² douche
Toilettes
3
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Couverte

énergie

PEB
 
227 kWh/m²/an
PEB code unique
20230512020206
Isolation
Oui
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Aluminium
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir de mazout
2.000 L

Techniques

Électricité
Oui
Fosse septique
Oui
Egouts
Non
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

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