Maison

€ 750.000

Rue Landuyt 41, 1440 Braine-le-Château

6
292m²
2
3

Description Ref.: 5516452

* SOUS OPTION *

*** SOUS OPTION *** Il n'y a pas deux maisons comme celle-ci à vendre sur Braine-le-Château !!!

À deux minutes du centre, magnifique villa tout confort de 290 m² avec 6 chambres et piscine intérieure. Sise sur un hectare de prairie entièrement clôturée la maison offre également des aménagements pour chevaux (clôtures électrifiées et 3 box neufs).

La maison dispose de tout l’espace nécessaire pour y voir grandir vos projets familiaux: un hall d'entrée avec WC, 'un spacieux séjour avec vue à 180° sur la campagne, une cuisine équipée, un grand hall de nuit pouvant servir de bureau, six chambres, une salle de douches et une salle de bains, une pièce aménageable selon les besoins et une grande cave avec un accès extérieur vers la piscine. Un parking de trois voitures et une agréable terrasse orientée Ouest complètent les prestations.

En contrebas de la maison, vous accédez à la piscine intérieure via une entrée séparée. Grâce à ses aménagements (douches, WC, système de chauffage, spa) et sa taille, elle est idéale pour une activité professionnelle (Aquagym, BB nageurs,...) ou des moments de détente en famille. Chaudière au mazout, poêle à bois, châssis ALU DV, fosse septique...excellent PEB "C".

Lors de votre visite, il ne vous faudra que 2 sec pour vous rendre compte du potentiel énorme de cette maison. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité (murs et toitures isolés, charpente métallique, châssis haute performance), la maison est idéale pour les grandes familles (possibilité maison KANGOUROU) et/ou des professionnels ayant besoin d'une piscine intérieure (pouvant également être transformée en BUREAUX) et/ou des passionnés de chevaux.De plus, sa situation pratique vous garantit un accès aisé aux grands axes routiers et à toutes les commodités.

*** 750.000 EUR sauf offre supérieure***

RU demandés le 28/04.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5516452

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 750.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 2.908,00
Revenu cadastral indexé: € 5.550,00
Précompte immobilier: € 2.254,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 292,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1998
État: à rafraîchir
Surface nette: 292,50 m²
Surface brute: 443,20 m²
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Ouest
Orientation d'façade: Est

Terrain

Superficie terrain: 12.730,00 m²
Jardin: Oui
Orientation du jardin: Ouest
Orientation terrasse: Sud ouest
Orientation terrasse 1: Ouest

Garages / parking

Garage: 0
Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: 0

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 53,00 m²
Cuisine: 16,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 24,00 m²
Chambre 2: 17,00 m²
Chambre 3: 17,00 m²
Chambre 4: 16,00 m²
Chambre 5: 15,00 m²
Dressings: 11,00 m²
Salle de bain 1: 9,00 m²
Salle de bain 2: 4,00 m² douche
Toilettes: 3
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Vidéophone: Oui
Ascenseur: Non
Piscine: Couverte

énergie

PEB
: 227 kWh/m²/an
PEB code unique: 20230512020206
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Aluminium
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir de mazout: 2.000 L

Techniques

Électricité: Oui
Fosse septique: Oui
Egouts: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable