Maison

€ 365.000

Rue Idès Vanschepdael 28, 1440 Braine-le-Château

3
160m²
1
4

Description Ref.: 5531377

MAISON 3 A 4 CH, JARDIN SUD, GARAGE+ATELIER, POSS PROF. LIBERALE, PEB D

A deux pas du centre de Braine-le-Château, IVA vous propose cette authentique maison villageoise de 160m².

Sise sur un terrain de 5ares95, l'accès se fait via un portail électrique silencieux réalisé sur mesure.

Une fois à l'intérieur, le hall d'entrée mène à un beau séjour de 30m², à une cuisine équipée et au garage (comprenant un bel espace buanderie). En demi étage, une grande salle de douches et au premier un bureau et deux chambres ( 12m² et 14m²). Au deuxième, un grand grenier aménageable de 40m² isolé avec 25cm de mousse projetée (possibilité 2ch + sdb).

Un grand atelier de 40m² avec fosse, deux emplacements de parking privatifs et une cave complètent les prestations.

Chaudière au mazout, châssis double vitrage, citerne d'eau de pluie reliée aux sanitaires, PEB " D ", électricité non conforme. Quartier calme et prisé, proche du centre et ses commodités.

Nécessitant quelques aménagements de remises au goût du jour, ce bien vous séduira par sa situation, son potentiel d'aménagement, son espace garage/atelier et son jardin orienté plein SUD.

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 365.000 EUR sous réserve d'acceptation des propriétaires ***

RU demandés le 06/06/23

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5531377

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 365.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 684,00
Revenu cadastral indexé: € 1.431,00
Précompte immobilier: € 581,00

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 160,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1910
État: Bon état
Étages: 2
Surface nette: 160,00 m²
Surface brute: 220,00 m²
Orientation d'façade: Est

Terrain

Superficie terrain: 595,00 m²
Jardin: Oui
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: Oui

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 30,00 m²
Bureau: Oui
Studio: 40,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Dressings: 8,00 m²
Salle de bain 1: 11,00 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 20,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Alarme: Oui

Espace spécifique

Atelier: Oui

énergie

PEB
: 335 kWh/m²/an
PEB code unique: 20230619000579
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir de mazout: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Fosse septique: Oui
Egouts: Oui

Sécurité

Contrôle d'accès: Oui
Contrôle d'accès type: Grillage

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable