Maison

€ 265.000

Ruelle Barbet 6, 1440 Braine-le-Château

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135m²
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Description Ref.: 5596595

* VENDU *

*** VENDU *** Sur les hauteurs de Braine-le-Château, au bout d'une petite ruelle , IVA vous propose cette maison à rénover remplie de potentiel avec ses beaux espaces, son grand garage et sa magnifique vue sur la vallée.

Sise sur une parcelle de ± 8 ares orientée SUD et d'une superficie habitable de 135m² (selon PEB), vous y trouverez au rez-de-chaussée, un séjour séparé en 2 parties par une cassette au bois, une cuisine, une chaufferie avec espace buanderie et un wc séparé ainsi qu'un grand garage deux voiture aménageable au besoin. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres (8m², 8m² et 12m²), une salle de bain et un second wc.

A l'avant de la maison, une belle cour de 200m² (accès via portail électrique ) et un jardin bien orienté avec un petit atelier.

Châssis pvc double vitrage, chauffage central au mazout, électricité non-conforme, PEB "E". Après travaux, cette maison vous offrira tout le confort et le calme d'une maison à la campagne.

*** 265.000€ SAUF OFFRE SUPERIEURE *** Sous réserve d'acceptation des vendeurs.

Ru demandé le 16/11.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5596595

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 265.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 643,00

Localisation géographique

Environnement: Vue dégagée

Bâtiment

Surface habitable: 135,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1850
État: à rénover
Étages: 1
Surface brute: 175,00 m²
Orientation d'arrière: Nord
Orientation d'façade: Sud

Terrain

Superficie terrain: 800,00 m²
Jardin: Oui (300,00 m²)
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: 2

Aménagement

Salle de séjour: 42,00 m²
Cuisine: 10,70 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 8,00 m²
Chambre 2: 7,50 m²
Chambre 3: 12,20 m²
Salle de bain 1: 7,90 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 200,00 m²
Buanderie: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

Espace spécifique

Atelier: Oui

énergie

PEB
: 416 kWh/m²/an
PEB code unique: 20231115012545
Emissions CO2: 103 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Date de certificat: 14/11/2023
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)

Techniques

Fosse septique: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Attestation sol: Non