Maison
€ 265.000

Ruelle Barbet 6, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 5596595

*** VENDU ***


*** VENDU ***  Sur les hauteurs de Braine-le-Château, au bout d'une petite ruelle , IVA vous propose cette maison à rénover remplie de potentiel avec ses beaux espaces, son grand garage et sa magnifique vue sur la vallée.

Sise sur une parcelle de ± 8 ares orientée SUD et d'une superficie habitable de 135m² (selon PEB), vous y trouverez au rez-de-chaussée,  un séjour séparé en 2 parties par une cassette au bois, une cuisine, une chaufferie avec espace buanderie et un wc séparé ainsi qu'un grand garage deux voiture aménageable au besoin. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres (8m², 8m² et 12m²), une salle de bain et un second wc.

A l'avant de la maison, une belle cour de 200m² (accès via portail électrique ) et un jardin bien orienté avec un petit atelier.

Châssis pvc double vitrage, chauffage central au mazout, électricité non-conforme, PEB "E". Après travaux,  cette maison vous offrira tout le confort et le calme d'une maison à la campagne.

*** 265.000€ SAUF OFFRE SUPERIEURE *** Sous réserve d'acceptation des vendeurs.

Ru demandé le 16/11.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5596595
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 265.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 643,00

Localisation géographique

Environnement
Vue dégagée

Bâtiment

Surface habitable
135,00 m²
Façades
2
Année de construction
1850
État
à rénover
Étages
1
Surface brute
175,00 m²
Orientation d'arrière
Nord
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
800,00 m²
Jardin
Oui (300,00 m²)
Orientation du jardin
Sud
Orientation terrasse
Sud
Orientation terrasse 1
Sud

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
2

Aménagement

Salle de séjour
42,00 m²
Cuisine
10,70 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
8,00 m²
Chambre 2
7,50 m²
Chambre 3
12,20 m²
Salle de bain 1
7,90 m²
Toilettes
2
Terrasse
200,00 m²
Buanderie
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Espace spécifique

Atelier
Oui

énergie

PEB
 
416 kWh/m²/an
PEB code unique
20231115012545
Emissions CO2
103 kg/kWh
Double vitrage
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
14/11/2023
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)

Techniques

Fosse septique
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Attestation sol
Non

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