Maison
€ 450.000

Sentier du Bazar 20, 1330 Rixensart
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Description Ref.: 5465371

MAISON KANGOUROU SUR 18 ARES + SOUS-SOL AMENAGEABLE


Dans un environnement calme et résidentiel à Rixensart Bourgeois, proche de Lasne, nous vous proposons cette maison lumineuse des années 70 érigée sur un beau terrain de 18 ares orienté OUEST.

Actuellement divisée en deux entités (dite maison "kangourou") sur une superficie habitable de 248 m²(selon PEB), vous pourrez agrémenter cette surface d’espaces de vie supplémentaires dans la cave de 49 m² moyennant quelques travaux.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour de 40 m², une cuisine de 15 m² avec accès au jardin, deux chambres (12 m² et 9 m²) et une salle de bains avec WC. Au premier étage, un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte et véranda de 45 m², trois chambres (11 m² et 2 x 10 m²) et une salle de bains avec WC.

Au rez-de-jardin la cave aménageable. Une terrasse de 10 m², une remise, un garage et un parking extérieur pour 4 voitures complètent les prestations.

A la fois saine et facile à vivre, cette habitation dispose de tout l’espace nécessaire qui conviendra tant aux familles désirant y voir grandir leurs projets familiaux qu'aux personnes souhaitant exercer une profession libérale...elle n'attend que votre touche créative pour retrouver une nouvelle jeunesse.

Châssis PVC DV, chaudière à condensation 2017, nouveau roofing sur la plateforme,  PEB "D", électricité de 2011 *conforme*.  

Améliorations en cours.

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 EUR  SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE ***  

RU en cours.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5465371
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 450.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.792,00
Revenu cadastral indexé
€ 3.314,00

Localisation géographique

Environnement
Vue dégagée
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
248,00 m²
Façades
2
Année de construction
1973
État
à rénover
Étages
1
Surface brute
248,00 m²
Orientation d'arrière
Est
Orientation d'façade
Est

Terrain

Superficie terrain
1.860,00 m²
Jardin
Oui (1.400,00 m²)
Orientation du jardin
Ouest
Orientation terrasse
Ouest
Orientation terrasse 1
Nord-ouest

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
4

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
40,00 m²
Cuisine
20,45 m²
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
12,50 m²
Chambre 2
11,25 m²
Chambre 3
10,75 m²
Chambre 4
10,30 m²
Chambre 5
9,00 m²
Salle de bain 1
3,85 m²
Salle de bain 2
3,20 m² bain
Toilettes
2
Terrasse
10,00 m²
Terrasse 2
10,00 m²
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

énergie

PEB
 
323 kWh/m²/an
PEB code unique
20230821008787
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Non
Type de chauffage
Gaz

Techniques

Électricité
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

Plus d'info pour cette propriété

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