Maison unifamiliale
Faire offre à partir de € 249.000

Rue de la Liberation 66, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 4945791

MAISON 2CH + GRENIER AMENAGEABLE


Dans le centre de Braine-le-Château, sur une parcelle de 2a90ca, IVA vous propose cette charmante maison du début du 20e siècle.

Elle déploie une superficie de ± 100 m² habitables.

Au Rez-de-Chaussée se trouvent une agréable entrée desservant les espaces de vie (salon, salle à manger), une cuisine avec espace à manger ouverte sur l'extérieur. Au 1er étage : deux chambres et une grande salle de bains (+/- 12m²). Sous combles, un grenier aménageable de 38m².

Des caves au sous-sol, une terrasse un petit atelier et un jardin orienté Est complètent les prestations de cette maison villageoise.

Chaudière au gaz, électricité non conforme, certificat PEB "E".

Ses atouts: la maison propose de beaux volumes et un charme typique des années 1900 (carreaux de ciment, grande porte pitchpin et plancher en bois), qui une fois rénovés vous offriront le confort d'une maison de famille où l'on se sent bien.

POSSIBILITE DE DROITS D'ENREGISTREMENT REDUITS.

*** FOAPD 249.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS ***



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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 249.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 436,00
Revenu cadastral indexé
€ 812,00
Précompte immobilier
€ 330,00
Profession libérale possible
Oui

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
100,00 m²
Façades
2
Année de construction
1900
Rénovation
2000
État
Bon état
Surface nette
100,00 m²
Surface brute
126,00 m²
Largeur façade
4,50 m
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Sud
Orientation d'façade
Nord

Terrain

Superficie terrain
290,00 m²
Jardin
Oui (200,00 m²)
Orientation du jardin
Sud
Orientation terrasse
Sud est
Orientation terrasse 1
Sud

Garages / parking

Garage
0
Parkings extérieur
0
Parkings intérieur
0

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
14,00 m²
Salle à manger
11,00 m²
Cuisine
19,00 m²
Studio
10,00 m²
Chambre 1
18,00 m²
Chambre 2
11,00 m²
Salle de bain 1
12,00 m²
Toilettes
2
Terrasse 2
30,00 m²
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non

Espace spécifique

Atelier
Oui

énergie

PEB
 
414 kWh/m²/an
PEB code unique
20220217002994
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
14/02/2022
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Renseignements urbaine
Oui
Affectation
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
Zone innondable potentielle - zone innondable délimitée

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