Rez-de-chaussée

Faire offre à partir de € 279.000

Rue Emile François 17 B2, 1470 Genappe

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80m²
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Description Ref.: 7235585

APPART. RDC 2CH IDEAL. SITUE AVEC PARKING INT. & CAVE

Idéalement situé dans le charmant village de Ways (Genappe), à proximité immédiate de la N25, du centre de Genappe et de ses commodités, IVA vous propose cet agréable appartement 2 chambres d’une superficie de ±80 m², situé dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un espace de vie lumineux de ±38 m² comprenant la cuisine ouverte entièrement équipée, la salle à manger et le salon. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables (±11 et 12 m²), une salle de bains, un espace buanderie et un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent le bien. Les résidents bénéficient également de places de parking pour invités à l'avant et d’un grand jardin commun à l’arrière de la copropriété. Equipements : système de chauffage par pompe à chaleur (2023), VMC simple flux (2023), châssis PVC (2013), électricité CONFORME, PEB "B". Charges communes : 70 €/mois pour l'entretien du jardin et assurance du bâtiment. Syndic non professionnel opéré par un copropriétaire. ***PRIX DE VENTE FOAPD 279.000 EUR (sous réserve d'acceptation des vendeurs)***. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 02/850.03.63 ou via info@iva-immobiliere.be

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Plus d'info ref: 7235585

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 279.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.006,00
Charges commune: € 70,00/mois

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel

Bâtiment

Surface habitable: 80,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 2013
État: Bon état
Étages: 1

Terrain

Jardin: Oui (40,00 m²)
Orientation du jardin: Ouest

Garages / parking

Garage: Oui
Parking voitures: 1
Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 28,00 m²
Cuisine: 10,00 m², super-équipée
Hall de nuit: 3,00 m²
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 11,00 m²
Salle de bain 1: 4,00 m²
Salles de douches: 0
Toilettes: 1
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Parlophone: Oui
Ascenseur: Non
Air conditioning: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 161 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251106028105
Emissions CO2: 3617 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable