Studio

Faire offre à partir de € 90.000

Avenue des Combattants 37, 1470 Genappe

25m²
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Description Ref.: 5255044

* VENDU *

*** VENDU *** TRES BELLE OPPORTUNITE !

Beau studio de 25m2 complètement remis à neuf. Situé côté jardins au dernier étage, sous combles, d'un immeuble de 1992 sans ascenseur, il vous offre une belle pièce de vie avec des rangements, une kitchenette et une salle-de-bains.

Chauffage électrique, nouveaux radiateurs électriques et nouveau Boiler. Electricité conforme jusqu'en 2047.

Charges : +/- 60€/mois (uniquement pour les communs). Compteurs individuels eau et électricité.

Actuellement libre. Loyer envisageable: 440 € hors charges, soit une rentabilité brute de + de 5 % !

PEB "E" (avant améliorations énergétiques)

Le studio dispose d'un permis de location valable 5 ans.

Ses atouts: localisé à mi-chemin entre Ottignies -Louvain-La-Neuve et Nivelles - bus TEC, écoles et centres sportifs à proximité - état impeccable, aucun travaux à prévoir... ce studio est idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur.

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 90.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires ***

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Plus d'info ref: 5255044

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 90.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 171,00
Revenu cadastral indexé: € 326,00
Précompte immobilier: € 140,00

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 25,00 m²
Année de construction: 1992
État: Excellent état
Étage: 4
Étages: 4
Zone principale: 25 m²

Aménagement

Cuisine: Oui, semi-équipée
Salle de bain type: Bain
Toilettes: 1

Confort

Parlophone: Oui

énergie

PEB
: 330 kWh/m²/an
PEB code unique: 20221112007570
Type de chauffage: Electrique
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué